SMG wechselt die Schlüsselfiguren
Die SMG Swiss Marketplace Group ordnet ihre Immobilienführung neu. Daniel Hendel, derzeit Geschäftsführer von ImmoScout24 Deutschland, übernimmt per 1. Februar 2027 die Leitung von SMG Real Estate. Er folgt auf Martin Waeber, der seine operative Funktion nach der Aufbauphase der Immobilienplattformen abgibt und der Gruppe künftig als Verwaltungsrat und Berater erhalten bleibt.
Martin Waeber prägte das Immobiliengeschäft der SMG seit deren Gründung 2021. Zuvor war er bereits seit 2014 bei ImmoScout24 tätig. Unter seiner Führung entwickelte die SMG ihr Real-Estate-Geschäft weiter und stärkte ihre Position im Schweizer Markt.
Der Wechsel soll deshalb nicht für einen harten Schnitt stehen. Waeber wird SMG Real Estate weiterhin beratend unterstützen und bleibt Verwaltungsrat von IAZI sowie Flatfox. Damit bleibt sein Wissen über Daten, Plattformen und den Schweizer Immobilienmarkt in wichtigen Teilen des Ökosystems erhalten.
Erfahrung aus dem grössten Markt
Daniel Hendel bringt mehr als 15 Jahre Erfahrung bei ImmoScout24 und der Scout24 Group in Deutschland mit. Seit April 2025 führt er ImmoScout24 Deutschland als Geschäftsführer. Zuvor verantwortete er unter anderem die Produktentwicklung und die Consumer-Produkte des digitalen Immobilienmarktplatzes.
Sein Hintergrund ist für SMG strategisch relevant. Digitale Immobilienplattformen sind längst nicht mehr nur Inserateportale. Sie entwickeln sich zu vernetzten Marktplätzen mit Daten, Bewertung, Finanzierung, Vermarktung und Transaktionsservices. Hendel soll diese Entwicklung in der Schweiz weiter vorantreiben und die Nutzererfahrung für Suchende sowie professionelle Anbieter stärken.
Ein starkes Geschäftsfeld
Der Führungswechsel erfolgt in einer Wachstumsphase. Im ersten Halbjahr 2026 erwirtschaftete der Bereich Real Estate bei SMG einen Umsatz von 88,5 Millionen Franken. Das entspricht einem Plus von 11,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die bereinigte EBITDA-Marge lag bei 62,9 Prozent und damit 3,2 Prozentpunkte über dem Vorjahreswert.
Damit zählt Real Estate zu den zentralen Wachstumstreibern der börsenkotierten Marktplatzgruppe. Zum Immobilienportfolio gehören unter anderem ImmoScout24, Homegate, Immostreet, alle-immobilien.ch, Flatfox und IAZI. Die Plattformen verbinden private Suchende, Maklerinnen, Verwaltungen, Eigentümerschaften und weitere Akteure entlang des Immobilienzyklus.
Auch Corporate-Funktion wird neu verteilt
Parallel kündigt Jessica List ihren Austritt per Ende April 2027 an. Als Chief Corporate Officer und Mitglied des Führungsteams war sie seit März 2022 bei SMG. Ursprünglich kam sie zur Gruppe, um die Integration nach dem Zusammenschluss zu leiten.
List verantwortete in der Folge zentrale Transformations- und Organisationsprojekte. Dazu gehörten der Aufbau von Corporate-Funktionen, die Professionalisierung der Organisation sowie die Vorbereitung auf den Börsengang und den Übergang zur Publikumsgesellschaft. Künftig werden ihre Aufgaben zwischen CEO und CFO aufgeteilt.
Ein Jahr des Umbaus
Die Wechsel bei SMG Real Estate fallen in eine umfassendere Erneuerung der Konzernführung. CEO Christoph Tonini tritt per Ende 2026 zurück. Alberto Sanz de Lama übernimmt den CEO-Posten am 1. Januar 2027. Tonini soll an der Generalversammlung im April 2027 als Verwaltungsratspräsident vorgeschlagen werden.
Für die Immobilienwirtschaft ist der Personalentscheid mehr als eine Rochade. Er verbindet Schweizer Marktkenntnis mit internationaler Plattformkompetenz. Entscheidend wird sein, ob SMG diesen Wechsel nutzt, um aus Reichweite, Daten und digitalen Dienstleistungen noch stärker integrierte Lösungen für den Schweizer Immobilienmarkt zu schaffen.