SMG cambia i suoi dirigenti chiave
SMG Swiss Marketplace Group riorganizza la propria gestione immobiliare. Daniel Hendel, attualmente amministratore delegato di ImmoScout24 Germania, assumerà la direzione di SMG Real Estate a partire dal 1° febbraio 2027. Succederà a Martin Waeber, che lascerà la sua funzione operativa al termine della fase di sviluppo delle piattaforme immobiliari e rimarrà in futuro nel gruppo in qualità di membro del consiglio di amministrazione e consulente.
Martin Waeber ha plasmato l’attività immobiliare di SMG sin dalla sua fondazione nel 2021. In precedenza aveva già lavorato presso ImmoScout24 dal 2014. Sotto la sua guida, SMG ha ulteriormente sviluppato la propria attività immobiliare e rafforzato la propria posizione sul mercato svizzero.
Il cambio di ruolo non rappresenta quindi una rottura netta. Waeber continuerà a fornire consulenza a SMG Real Estate e rimarrà membro del consiglio di amministrazione di IAZI e Flatfox. In questo modo, la sua conoscenza dei dati, delle piattaforme e del mercato immobiliare svizzero rimarrà preservata in parti importanti dell’ecosistema.
Esperienza dal mercato più grande
Daniel Hendel vanta oltre 15 anni di esperienza presso ImmoScout24 e il Gruppo Scout24 in Germania. Da aprile 2025 è amministratore delegato di ImmoScout24 Germania. In precedenza è stato responsabile, tra l’altro, dello sviluppo dei prodotti e dei prodotti destinati ai consumatori della piattaforma digitale dedicata al mercato immobiliare.
Il suo background è strategicamente rilevante per SMG. Le piattaforme immobiliari digitali non sono più solo portali di annunci. Si stanno trasformando in mercati interconnessi che offrono servizi di dati, valutazione, finanziamento, commercializzazione e transazioni. Hendel avrà il compito di promuovere ulteriormente questo sviluppo in Svizzera e di migliorare l’esperienza utente sia per chi cerca immobili sia per gli operatori del settore.
Un settore di attività forte
Il cambio al vertice avviene in una fase di crescita. Nel primo semestre del 2026, il settore Real Estate di SMG ha generato un fatturato di 88,5 milioni di franchi, pari a un aumento dell’11,5% rispetto all’anno precedente. Il margine EBITDA rettificato si è attestato al 62,9%, ovvero 3,2 punti percentuali in più rispetto al valore dell’anno precedente.
Il settore Real Estate si conferma così uno dei principali motori di crescita del gruppo di piattaforme online quotato in borsa. Il portafoglio immobiliare comprende, tra gli altri, ImmoScout24, Homegate, Immostreet, alle-immobilien.ch, Flatfox e IAZI. Le piattaforme mettono in contatto privati alla ricerca di immobili, agenti immobiliari, amministrazioni, proprietari e altri attori coinvolti nel ciclo immobiliare.
Anche la funzione Corporate viene riorganizzata
Parallelamente, Jessica List annuncia le sue dimissioni con effetto dalla fine di aprile 2027. In qualità di Chief Corporate Officer e membro del team dirigenziale, era in SMG dal marzo 2022. Inizialmente era entrata a far parte del gruppo per guidare l’integrazione dopo la fusione.
List è stata successivamente responsabile di progetti chiave di trasformazione e riorganizzazione. Tra questi figuravano la creazione di funzioni corporate, la professionalizzazione dell’organizzazione, nonché la preparazione alla quotazione in borsa e al passaggio a società per azioni. In futuro, i suoi compiti saranno ripartiti tra il CEO e il CFO.
Un anno di riorganizzazione
I cambiamenti in SMG Real Estate rientrano in un più ampio rinnovamento della leadership del gruppo. Il CEO Christoph Tonini si dimetterà alla fine del 2026. Alberto Sanz de Lama assumerà la carica di CEO il 1° gennaio 2027. Tonini dovrebbe essere proposto come presidente del consiglio di amministrazione in occasione dell’assemblea generale di aprile 2027.
Per il settore immobiliare, questa decisione in materia di personale è più di un semplice rimpasto. Essa coniuga la conoscenza del mercato svizzero con la competenza a livello internazionale. Sarà fondamentale vedere se SMG sfrutterà questo cambiamento per creare soluzioni ancora più integrate per il mercato immobiliare svizzero, basandosi su copertura, dati e servizi digitali.