SMG change ses principaux dirigeants
SMG Swiss Marketplace Group procède à une réorganisation de sa gestion immobilière. Daniel Hendel, actuellement directeur général d'ImmoScout24 Allemagne, prendra la direction de SMG Real Estate à compter du 1er février 2027. Il succède à Martin Waeber, qui quitte ses fonctions opérationnelles après la phase de développement des plateformes immobilières et restera au sein du groupe en tant que membre du conseil d'administration et conseiller.
Martin Waeber a marqué de son empreinte l’activité immobilière de SMG depuis sa création en 2021. Auparavant, il travaillait déjà chez ImmoScout24 depuis 2014. Sous sa direction, SMG a poursuivi le développement de son activité immobilière et renforcé sa position sur le marché suisse.
Ce changement ne doit donc pas être perçu comme une rupture brutale. M. Waeber continuera à apporter son soutien à SMG Real Estate à titre consultatif et restera membre du conseil d’administration d’IAZI et de Flatfox. Son expertise en matière de données, de plateformes et du marché immobilier suisse sera ainsi préservée dans des segments clés de l’écosystème.
Une expérience acquise sur le plus grand marché
Daniel Hendel apporte plus de 15 ans d’expérience acquise chez ImmoScout24 et au sein du groupe Scout24 en Allemagne. Depuis avril 2025, il dirige ImmoScout24 Allemagne en tant que directeur général. Auparavant, il était notamment responsable du développement des produits et des produits grand public de la plateforme immobilière numérique.
Son parcours revêt une importance stratégique pour SMG. Les plateformes immobilières numériques ne se limitent plus depuis longtemps à de simples portails d’annonces. Elles évoluent vers des places de marché interconnectées proposant des services liés aux données, à l’évaluation, au financement, à la commercialisation et aux transactions. M. Hendel est chargé de poursuivre cette évolution en Suisse et d’améliorer l’expérience utilisateur tant pour les particuliers à la recherche d’un bien que pour les professionnels.
Un secteur d’activité solide
Ce changement à la tête de l’entreprise intervient dans une phase de croissance. Au premier semestre 2026, le secteur Immobilier de SMG a réalisé un chiffre d’affaires de 88,5 millions de francs, soit une hausse de 11,5 % par rapport à l’année précédente. La marge EBITDA ajustée s’est établie à 62,9 %, soit 3,2 points de pourcentage de plus que l’année précédente.
Le secteur Real Estate figure ainsi parmi les principaux moteurs de croissance du groupe de places de marché coté en bourse. Le portefeuille immobilier comprend notamment ImmoScout24, Homegate, Immostreet, alle-immobilien.ch, Flatfox et IAZI. Ces plateformes mettent en relation les particuliers à la recherche d’un bien, les agents immobiliers, les gestionnaires, les copropriétés et d’autres acteurs tout au long du cycle immobilier.
Réorganisation des fonctions corporate
Parallèlement, Jessica List annonce son départ à la fin du mois d’avril 2027. En tant que Chief Corporate Officer et membre de l’équipe de direction, elle travaillait chez SMG depuis mars 2022. À l’origine, elle avait rejoint le groupe pour diriger l’intégration après la fusion.
Mme List a ensuite été chargée de projets clés de transformation et d’organisation. Parmi ceux-ci figuraient la mise en place de fonctions corporate, la professionnalisation de l’organisation ainsi que la préparation de l’introduction en bourse et du passage au statut de société cotée. À l’avenir, ses missions seront réparties entre le CEO et le CFO.
Une année de restructuration
Les changements au sein de SMG Real Estate s’inscrivent dans le cadre d’un renouvellement plus large de la direction du groupe. Le PDG Christoph Tonini quittera ses fonctions fin 2026. Alberto Sanz de Lama prendra les fonctions de PDG le 1er janvier 2027. M. Tonini devrait être proposé au poste de président du conseil d’administration lors de l’assemblée générale d’avril 2027.
Pour le secteur immobilier, cette décision en matière de personnel est bien plus qu’un simple remaniement. Elle allie une connaissance du marché suisse à une expertise internationale en matière de plateformes. Il sera déterminant de voir si SMG tirera parti de ce changement pour créer, à partir de sa portée, de ses données et de ses services numériques, des solutions encore plus intégrées pour le marché immobilier suisse.