Altstetten gewinnt 65 Wohnungen bis 2029

An der Badenerstrasse 501 bis 505 in Zürich Altstetten ist der Weg für einen Ersatzneubau frei. Auf dem 1’700 Quadratmeter grossen Grundstück sollen 65 Mietwohnungen und Gewerbeflächen entstehen. Der Entscheid verschiebt ein lange geplantes Vorhaben in die nächste konkrete Phase.

Das Vorhaben ist seit Jahren im Entwicklungsportfolio verankert. In früheren Projektunterlagen war für den Standort ein Wohngebäude mit über 60 Mietwohnungen vorgesehen, teils auch mit leicht abweichenden Angaben zur Wohnungszahl. Mit der nun gemeldeten Bewilligung wird aus dieser Planungsreserve ein konkret terminiertes Bauprojekt.

Ersatzneubau auf kleinem Grundstück
Geplant ist ein klimafreundlicher Neubau an der Badenerstrasse 501 bis 505, der eine Bestandsliegenschaft ersetzt. Das Grundstück umfasst rund 1’700 Quadratmeter. Neben 65 Mietwohnungen sind auch Gewerbeflächen vorgesehen. Für Altstetten bedeutet das zusätzliche Nutzungsdichte an einer stark frequentierten Verkehrsachse und neuen Mietwohnraum in einem Quartier, das weiter unter Entwicklungsdruck steht.

Vom Planungsfall zum bewilligten Projekt
Allreal führte den Standort bereits in früheren Berichten als Entwicklungsprojekt in Zürich Altstetten. Dort war das Vorhaben noch als in Planung beschrieben. Die jetzt vorliegende Bewilligung ist deshalb mehr als ein formaler Schritt. Sie schafft die Voraussetzung, um Ersatzneubau, Terminplanung und spätere Vermarktung belastbarer zu machen.

Fertigstellung erst 2029
Die Wohnungen kommen nicht kurzfristig auf den Markt. Nach aktueller Planung soll der Neubau erst im Jahr 2029 abgeschlossen werden. Für den Zürcher Wohnungsmarkt ist das zwar keine schnelle Entlastung, für das Quartier aber ein klarer Zuwachs an künftigem Mietwohnraum mit ergänzenden Gewerbenutzungen.