Altstetten avrà 65 appartamenti entro il 2029
In Badenerstrasse 501-505, nel quartiere Altstetten di Zurigo, è stata data via libera alla realizzazione di un nuovo edificio in sostituzione di quello esistente. Sul terreno, che si estende su una superficie di 1'700 metri quadrati, sorgeranno 65 appartamenti in affitto e spazi commerciali. La decisione porta un progetto pianificato da tempo alla fase concreta successiva.
Il progetto fa parte da anni del portafoglio di sviluppo. Nei precedenti documenti di progetto era previsto per l’area un edificio residenziale con oltre 60 appartamenti in affitto, sebbene in alcuni casi le indicazioni sul numero di alloggi fossero leggermente diverse. Con l’autorizzazione ora comunicata, questa riserva di pianificazione si trasforma in un progetto edilizio concreto con scadenze precise.
Nuova costruzione in sostituzione su un piccolo terrenoal numero
È prevista la realizzazione di un nuovo edificio a basso impatto ambientale al numero 501-505 della Badenerstrasse, in sostituzione di un immobile esistente. Il terreno si estende su una superficie di circa 1’700 metri quadrati. Oltre a 65 appartamenti in affitto, sono previsti anche spazi commerciali. Per Altstetten ciò significa una maggiore densità di utilizzo lungo un asse di traffico molto frequentato e nuovi alloggi in affitto in un quartiere che continua a subire pressioni di sviluppo.
Dal progetto in fase di pianificazione al progetto approvato
Allreal aveva già menzionato questa ubicazione in precedenti rapporti come progetto di sviluppo a Zurigo Altstetten. All’epoca il progetto era ancora descritto come in fase di pianificazione. L’autorizzazione ora ottenuta rappresenta quindi più di un semplice passo formale. Essa crea i presupposti per rendere più solidi la costruzione sostitutiva, la pianificazione dei tempi e la successiva commercializzazione.
Completamento previsto solo nel 2029
Gli appartamenti non saranno disponibili sul mercato a breve termine. Secondo la pianificazione attuale, il nuovo edificio dovrebbe essere completato solo nel 2029. Sebbene ciò non comporti un rapido sollievo per il mercato immobiliare di Zurigo, per il quartiere rappresenta un chiaro aumento dello spazio abitativo in affitto futuro, con utilizzi commerciali complementari.