Der Schritt folgt auf ein Geschäftsjahr, in dem der Fonds seine Mietausfallrate von 2,43 auf 2,12 Prozent senken konnte und eine Performance von 9,64 Prozent ausweist. Laut den publizierten Fondsdaten umfasst das Portfolio aktuell 28 Liegenschaften mit 757 Wohnungen und einem Verkehrswert von 357,9 Millionen Franken.
Die Aktionäre genehmigten an der Generalversammlung vom 23. Oktober 2026 sämtliche Anträge. Dazu gehört eine auf 2,90 Franken je Aktie erhöhte Dividende für das Geschäftsjahr 2025/26. Der NAV stieg gemäss den vorliegenden Angaben auf 112,83 Franken je Aktie, das Gesamtfondsvermögen liegt bei rund 353 Millionen Franken.
Wohnfokus bleibt das Zugpferd
Der Fonds bleibt fast vollständig auf Wohnen ausgerichtet. Der Wohnanteil liegt bei 89 Prozent, investiert wird ausschliesslich im Espace Mittelland. Die Liegenschaften liegen in den Kantonen Bern, Freiburg, Neuenburg und Solothurn. Diese regionale Zuspitzung macht die Kapitalaufnahme für den Markt besonders konkret, weil das zusätzliche Geld nicht in einen breiten Schweiz-Mix fliesst, sondern in einen klar begrenzten Anlage- und Entwicklungsraum.
Frisches Kapital für Zukäufe und Projekte
Die Zeichnungsfrist der sechsten Kapitalerhöhung läuft vom 26. Oktober bis zum 13. November 2026. Der Emissionspreis beträgt 114,13 Franken pro neuer Aktie. Vorgesehen sind maximal 462’677 neue Aktien, was einem Emissionsvolumen von rund 52,8 Millionen Franken entspricht. Mit dem Erlös will der Fonds die Fremdfinanzierung reduzieren, Sanierungs- und Neubauprojekte umsetzen und zusätzliche Bestandesimmobilien erwerben.
Bereits vor dem Start der Emission war ein Ausbaupfad sichtbar. Im Markt wurde für die Projektpipeline ein Volumen von rund 60 Millionen Franken genannt. Genannt werden dabei Wohnprojekte in Ittigen und Freiburg sowie eine Bestandesliegenschaft in Köniz. Für Eigentümer, Entwickler und Anbieter im Espace Mittelland ist die Kapitalerhöhung damit mehr als eine Bilanzmassnahme. Sie schafft Spielraum für konkrete Ankäufe und weitere Investitionen im regionalen Wohnungsbestand.
