Wittenbach legt bei Mietwohnungen kräftig nach

In Wittenbach entstehen mit dem Projekt Widenbach und dem Areal Bächipark fast 130 neue Mietwohnungen. Der grösste Brocken sind 62 Einheiten, die bis Herbst 2028 bezugsbereit sein sollen und den angespannten Wohnungsmarkt der Gemeinde spürbar entlasten könnten.

Im Widenbach laufen die Bauarbeiten seit dem dritten Quartal 2026. Geplant sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 62 Mietwohnungen. Das Projekt geht auf einen Wettbewerb zurück, den Itten+Brechbühl 2022 gewann. Laut den Projektangaben ist die Fertigstellung für Herbst 2028 vorgesehen.

Parallel dazu wächst auch der Bächipark weiter. Auf der Projektseite sind 26 Mietwohnungen an der Leestrasse mit Bezug Ende 2026 ausgewiesen. Für das benachbarte Areal Bächi verweisen Architektenangaben zudem auf weitere Wohnbauten. Damit verdichtet sich rund um Wittenbachs gut erschlossene Wohnlagen ein Ausbau, der deutlich über ein Einzelprojekt hinausgeht.

62 Wohnungen mit klarer Freiraumstrategie
Der Widenbach ist für den lokalen Mietwohnungsmarkt das Schwergewicht. Das Vorhaben umfasst Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Die Überbauung setzt auf Minergie-Standard, autoarme Erschliessung und eine zentrale Tiefgarage. Vorgesehen sind 62 Einstellplätze, acht Motorradplätze und 233 Veloabstellplätze. Die Lage zwischen Romanshornerstrasse, Erlachstrasse und Grünauweg verbindet Neubauvolumen mit unmittelbarem Grünraum.

Für professionelle Marktteilnehmer ist vor allem die Grössenordnung relevant. Die Aurora Anlagestiftung investiert laut Branchenberichten rund 36 Millionen Franken in das Projekt in Wittenbach. Finanziert wird die Anlagestiftung von regionalen Pensionskassen. Das macht die Überbauung auch zu einem Beispiel dafür, wie institutionelles Kapital in mittelgrossen Ostschweizer Gemeinden zusätzlichen Mietwohnraum schafft.

Bächipark ist teils schon belegt
Der zweite Schwerpunkt liegt im Bächipark. Dort sind 26 Wohnungen bereits im Markt, während im Umfeld weitere 39 Mietwohnungen im Sommer 2028 bezugsbereit werden sollen. Schon vor Fertigstellung zeigt sich eine frühe Aufnahmefähigkeit des Standorts. Das spricht für eine robuste Nachfrage nach gut angebundenem Wohnraum im Grünen nahe St.Gallen.

Wittenbach selbst zählt gut 10’000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Kanton St.Gallen rechnet in seinen Bevölkerungsszenarien bis 2040 mit weiterem Wachstum in den Gemeinden. Für Wittenbach erhöht das den Druck, neue Wohnungen nicht nur zu planen, sondern auch ohne Verfahrensstaus umzusetzen. Genau darin liegt hier die eigentliche Nachricht. Mehrere Projekte kommen gleichzeitig voran und liefern bis Ende 2028 einen ungewöhnlich grossen Schub an Mietwohnungen für eine Gemeinde dieser Grösse.