Wittenbach accélère fortement le rythme en matière de logements locatifs
À Wittenbach, près de 130 nouveaux logements locatifs voient le jour dans le cadre du projet Widenbach et du site Bächipark. La majeure partie de ce programme, soit 62 logements, devrait être prête à accueillir ses locataires d’ici l’automne 2028 et pourrait ainsi soulager sensiblement le marché immobilier tendu de la commune.
À Widenbach, les travaux de construction sont en cours depuis le troisième trimestre 2026. Le projet prévoit la construction de quatre immeubles collectifs comprenant au total 62 logements locatifs. Il trouve son origine dans un concours remporté par Itten Brechbühl en 2022. Selon les informations relatives au projet, l’achèvement des travaux est prévu pour l’automne 2028.
Parallèlement, le Bächipark continue également de s’étendre. La page dédiée au projet mentionne 26 logements locatifs situés dans la Leestrasse, dont l’emménagement est prévu pour fin 2026. Pour le site voisin de Bächi, les informations fournies par les architectes font en outre état d’autres constructions résidentielles. Ainsi, autour des quartiers résidentiels bien desservis de Wittenbach, on assiste à un développement qui dépasse largement le cadre d’un simple projet isolé.
62 logements avec une stratégie claire en matière d’espaces ouverts
Le projet « » constitue le pilier du marché local des logements locatifs. Il comprend des logements de 2,5 à 5,5 pièces. Le complexe immobilier mise sur la norme Minergie, un accès à faible circulation automobile et un parking souterrain central. Il est prévu 62 places de stationnement, huit places pour motos et 233 places pour vélos. Son emplacement, entre la Romanshornerstrasse, l’Erlachstrasse et le Grünauweg, allie le volume des nouvelles constructions à des espaces verts immédiats.
Pour les acteurs professionnels du marché, c’est surtout l’ordre de grandeur qui importe. Selon des rapports du secteur, la fondation d’investissement Aurora investit environ 36 millions de francs dans ce projet à Wittenbach. La fondation d’investissement est financée par des caisses de retraite régionales. Ce complexe immobilier illustre ainsi comment les capitaux institutionnels permettent de créer des logements locatifs supplémentaires dans des communes de taille moyenne de Suisse orientale.
Le Bächipark est déjà partiellement occupé
Le deuxième pôle d’activité se situe au Bächipark. Sur ce site, 26 logements sont déjà sur le marché, tandis que 39 autres logements locatifs situés à proximité devraient être prêts à accueillir des locataires à l’été 2028. Avant même l’achèvement des travaux, le site fait déjà preuve d’une forte attractivité. Cela témoigne d’une demande solide pour des logements bien desservis, situés dans un cadre verdoyant à proximité de Saint-Gall.
Wittenbach compte quant à elle un peu plus de 10 000 habitants. Dans ses scénarios démographiques jusqu’en 2040, le canton de Saint-Gall prévoit une poursuite de la croissance dans les communes. Pour Wittenbach, cela accroît la pression non seulement pour planifier de nouveaux logements, mais aussi pour les réaliser sans encombrement administratif. C’est précisément là que réside la véritable nouvelle. Plusieurs projets avancent simultanément et fourniront d’ici fin 2028 un afflux inhabituellement important de logements locatifs pour une commune de cette taille.