Die öffentliche Auflage läuft vom 30. Oktober bis 30. November 2026. Eingereicht ist für die Hauptstrasse 44 der Abbruch des bestehenden Gebäudes sowie der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Autoeinstellhalle und Zufahrtsbauwerk. Als Bauherrschaft tritt die Galliker Liegenschaften AG auf, geplant wird das Vorhaben von der Staub Architekten AG in Möhlin.
Der Schritt ist für das Ortszentrum mehr als ein Einzelprojekt. Der Gestaltungsplan Mitteldorf umfasst ein Gebiet von rund 6’000 Quadratmetern entlang der Hauptstrasse und erlaubt eine verdichtete Neuüberbauung mit vier Neubauten, dem Erhalt des Bürgerhauses und einer teilweise öffentlichen Tiefgarage. Schon der Planungsbericht zur öffentlichen Auflage sah für die privaten Parzellen Wohnungen und Gewerbenutzungen an der Hauptstrasse vor.
Elf Mietwohnungen als Auftakt
Für den ersten Neubau sind laut den aufgelegten Angaben elf Mietwohnungen vorgesehen. Geplant sind sieben 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie vier Maisonettewohnungen mit Reihenhauscharakter. Dazu kommt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Bauherrschaft rechnet mit Baukosten von 8,21 Millionen Franken.
Zum Projekt gehören zudem Aussenräume, die klar auf Wohnen mit Familien zielen. Vorgesehen sind eine rund 105 Quadratmeter grosse Spielwiese mit Naturspielplatz sowie weitere Spielflächen entlang des Möhlinbachs. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage geplant.
Tiefgarage greift über das Einzelhaus hinaus
Der grössere Hebel liegt unter Terrain. Der Gestaltungsplan sieht vor, dass alle Gebäude an eine gemeinsame Tiefgarage mit rund 57 Parkfeldern angeschlossen werden. Im jetzt publizierten ersten Baugesuch sind vorerst 15 Parkplätze enthalten. Gemäss Planungsbericht gehören zum Gesamtkonzept auch vier Pflichtparkfelder für öffentliche Nutzungen der Gemeinde sowie zehn öffentliche Zentrumsparkplätze. Die Ein- und Ausfahrt soll über die Bachstrasse erfolgen.
Damit wird sichtbar, wie aus einer jahrelangen Planungsarbeit ein konkreter Eingriff in die Häuserzeile wird. Für bestehende Nutzungen auf dem Vorplatz der Liegenschaft erhöht sich der Druck. Der dort stehende Imbissstand dürfte mit dem Abbruch kaum am heutigen Ort bleiben, auch wenn über eine künftige Lösung nach den verfügbaren Unterlagen noch nicht entschieden ist.
