Wo Büros standen, wächst Wohnen

In Buchs AG entsteht ein neues Stück Stadt. Wo bisher gearbeitet wurde, sollen Menschen wohnen, ankommen, älter werden. Die Wohnanlage Tiglio macht aus einem gewerblich geprägten Standort ein Wohnquartier mit 72 Mietwohnungen für alle Lebensphasen. Drei Häuser, ein Hof, viel Grün. So will Buchs den Spagat zwischen urbaner Dichte und ruhigen Rückzugsorten schaffen.

Auf einem bisher gewerblich genutzten Areal realisiert die Halter AG als Totalunternehmerin die Wohnanlage Tiglio. Unter der Bauherrschaft von Warteck Invest AG entsteht bis 2028 in zwei Bauphasen ein neues Wohnensemble mit insgesamt 72 Wohnungen. Die Transformation nutzt vorhandene Strukturen und führt eine vormals monofunktionale Fläche in eine gemischtere Nutzung über. Für Buchs bedeutet das zusätzlichen Wohnraum in gut erschlossener Lage.

Drei Häuser, ein grüner Kern
Tiglio besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen grün gestalteten Innenhof gruppieren. Geplant sind Mietwohnungen von einem Zimmer bis zu 5,5 Zimmern, ausgelegt für Singles, Paare und Familien. Das Konzept verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Rückzugsräumen im Hof und in den gemeinschaftlichen Bereichen. So entsteht ein Ort, der Verdichtung zulässt und gleichzeitig Aufenthaltsqualität im Freien bietet.

Flexibles Wohnen über Lebensphasen hinweg
Besonders betont wird die Anpassungsfähigkeit der Grundrisse. Durch Verschieben einzelner Wohnelemente lassen sich unterschiedliche Wohnsituationen abbilden. Das Quartier soll damit für verschiedene Lebensphasen geeignet sein, von der ersten eigenen Wohnung bis zur familiengerechten Lösung. Diese Flexibilität zielt auf eine längere Nutzungsdauer der Flächen und reduziert den Bedarf an Umzug, wenn sich Lebensmodelle verändern.

Natur als Identitätsträger
Ein zentrales Element des Projekts ist die naturnahe Aussenraumgestaltung. Tiglio strebt eine Zertifizierung durch die Stiftung Natur & Wirtschaft an, mit biodiversitätsfreundlichen Flächen von hoher ökologischer Qualität. Die bestehende Linde auf dem Areal bleibt erhalten und wird bewusst als prägendes Element des neuen Wohnumfelds inszeniert. Sie steht sinnbildlich für Verwurzelung am Ort und soll dem neuen Quartier einen starken Wiedererkennungswert geben.

Mehrwert für Standort und Gemeinde
Die Zusammenarbeit von Warteck Invest, Halter und der Gemeinde Buchs zeigt, wie sich gewerblich geprägte Standorte schrittweise in Wohnlagen transformieren lassen. Tiglio schafft zusätzliche Wohnungen im bestehenden Siedlungskörper, stärkt die Auslastung der Infrastruktur und setzt ein Signal für qualitätsvolle Verdichtung. Für die Region eröffnet das Projekt die Perspektive, aus Bestandsarealen zukunftsfähige Wohnangebote zu entwickeln, statt neue Flächen auf der grünen Wiese zu beanspruchen.