Dove prima c’erano uffici, ora sorgono abitazioni
A Buchs AG sta nascendo un nuovo quartiere. Dove prima si lavorava, ora le persone potranno vivere, stabilirsi e invecchiare. Il complesso residenziale Tiglio trasforma un’area a vocazione commerciale in un quartiere residenziale con 72 appartamenti in affitto adatti a tutte le fasi della vita. Tre edifici, un cortile, tanto verde. È così che Buchs intende conciliare la densità urbana con tranquilli luoghi di rifugio.
Su un’area finora adibita ad uso commerciale, la Halter AG sta realizzando il complesso residenziale Tiglio in qualità di appaltatore generale. Sotto la direzione dei lavori della Warteck Invest AG, entro il 2028 sorgerà, in due fasi di costruzione, un nuovo complesso residenziale con un totale di 72 appartamenti. La trasformazione sfrutta le strutture esistenti e trasforma un’area precedentemente monofunzionale in uno spazio ad uso misto. Per Buchs ciò significa spazio abitativo aggiuntivo in una posizione ben collegata.
Tre edifici, un cuore verde
Tiglio è costituito da tre edifici residenziali raggruppati attorno a un cortile interno verde. Sono previsti appartamenti in affitto da una a 5,5 stanze, pensati per single, coppie e famiglie. Il concetto combina la vita urbana con tranquilli spazi di ritiro nel cortile e nelle aree comuni. Si crea così un luogo che consente la densificazione e allo stesso tempo offre qualità di vita all’aperto.
Abitare in modo flessibile nelle diverse fasi della vita
Particolare enfasi viene data all’adattabilità delle planimetrie. Spostando i singoli elementi abitativi è possibile creare diverse situazioni abitative. Il quartiere vuole così essere adatto alle diverse fasi della vita, dalla prima casa propria alla soluzione adatta alle famiglie. Questa flessibilità mira a una maggiore durata di utilizzo degli spazi e riduce la necessità di traslocare quando cambiano i modelli di vita.
La natura come vettore di identità
Un elemento centrale del progetto è la progettazione degli spazi esterni a contatto con la natura. Tiglio punta a ottenere la certificazione della Fondazione Natur & Wirtschaft, con aree favorevoli alla biodiversità e di elevata qualità ecologica. Il tiglio esistente nell’area verrà conservato e valorizzato come elemento caratteristico del nuovo contesto residenziale. Esso simboleggia il radicamento nel luogo e conferirà al nuovo quartiere un forte valore di riconoscimento.
Valore aggiunto per la località e il comune di Buchs
La collaborazione tra Warteck Invest, Halter e il comune di Buchs dimostra come le aree a vocazione commerciale possano essere gradualmente trasformate in zone residenziali. Tiglio crea nuovi alloggi all’interno del tessuto urbano esistente, rafforza l’utilizzo delle infrastrutture e lancia un segnale a favore di una densificazione di qualità. Per la regione, il progetto apre la prospettiva di sviluppare offerte abitative sostenibili a partire da aree esistenti, invece di occupare nuovi terreni in zone verdi.