Residence Licasa: 12 Wohnungen im Grünen
Das Projekt des Büros Frueh e Pagnamenta schlägt eine Bautypologie vor, die in einem bisher hauptsächlich für Einfamilienhäuser bestimmten Stadtteil sensibel die Integration in das Territorium und die architektonische Qualität in einem Kontext verbindet, der von optimaler Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die Berge, die den Luganersee umrahmen
Lichtmodulation ist ein wichtiges Element
Der Übergang zwischen dem Außen- und Innenbereich des Gebäudes wird durch eine Reihe von Filtern erreicht, die das Licht ins Innere des Gebäudes regulieren: Brise Soleil, lichtdurchlässige Gitter und überhängende Platten sind charakteristische Elemente, die eine korrekte Modulation des natürlichen Lichts ermöglichen.
Die Organisation der Räume ist so optimiert, dass natürliches Licht in die Wohnungen gestreut wird, wodurch ein interessantes Lichtspiel und Sichtbeziehungen zur umgebenden Landschaft entstehen. Tatsächlich erstreckt sich der Wohnbereich über die gesamte Gebäudetiefe und öffnet sich zu den beiden Hauptfassaden nach Osten und Westen.
Historische Bauelemente in einer zeitgenössischen Vision neu vorgeschlagen
Bei diesem Projekt wurde der für die lombardische Architektur typische Ziegelstein als Grundelement verwendet; die Bautechnik wird wieder aufgenommen, ohne ihre Vergangenheit zu imitieren, und schlägt eine neue Lesart vor. Die horizontale Struktur, die vom Verlegungsprozess des Basiselements zeugt, wird durch das besondere Modul (schmal und lang) und die horizontale hintere Fuge in der Struktur betont. Der weiße Anstrich verändert das Erscheinungsbild des Ziegels selbst, macht ihn heller und betont gleichzeitig das präzise Schattenspiel, das die Textur der Fassade prägt.
Die statische Struktur des Gebäudes besteht aus Säulen, während die inneren Gliederungen mit Gipskartonwänden aufgelöst werden, um eine größere Flexibilität der Innenräume zu ermöglichen und die Freiheit bei der Gestaltung und Anpassung durch die einzelnen Eigentümer zu gewährleisten.
Die Fassaden, die für eine bessere Energieeffizienz hinterlüftet werden, bestehen aus einer Innenstruktur, einer Isolierung, einer Luftschicht und einer Außenverkleidung, in diesem Fall einem ganz besonderen, weiß gestrichenen Ziegelstein.
Eine große Grünfläche, die die Gebäude aufwertet
Die Wohnanlage lässt viel Platz für Grün und ermöglicht die
struito, um sich zart in das Wohnumfeld zu integrieren. Die Auffahrt zeichnet sich durch das Vorhandensein eines Grünfilters aus, der die Privatsphäre der Räume im Erdgeschoss garantiert und die visuelle Wirkung der gebauten Volumen aufhellt. Im Osten sind eine Reihe von Gärten
flache private speisen vor den wohnräumen der wohnungen im erdgeschoss, im norden, in richtung des spielplatzes Savosa, befindet sich ein bereich zur gemeinschaftlichen nutzung, der mit einer reihe japanischer kirschbäume geschmückt ist.
Das Projekt erfüllt die Minergie-Anforderungen
Das Projekt basiert auf dem Konzept eines am minimalen Energiebedarf orientierten Gebäudes, das auch eine bessere Nutzung passiver Quellen wie der Sonneneinstrahlung zur Deckung des Wärmebedarfs voraussetzt. Um eine übermäßige Überhitzung zu vermeiden, sorgt im Sommer ein automatisches System für die Absenkung der Verdunkelungssysteme für die am stärksten der Sonne ausgesetzten Fassaden.
Der von den Photovoltaik-Paneelen erzeugte Strom ist vor allem für die gemeinsamen Gebäudeteile bestimmt, darunter die Wärmepumpen zur Warmwasserbereitung und zum Heizen. Bei überschüssiger Energieproduktion wird diese als „Eigenverbrauch“ an die Eigentümer der Wohnungen verteilt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral und die Wärme wird über Bodenregister verteilt.
Ein sanftes mechanisches Belüftungssystem ist ebenfalls vorhanden, das einen automatischen Luftaustausch in den Räumen garantiert, im Winter Wärme und im Sommer Kälte zurückgewinnt: Das zentrale System ermöglicht eine leichte Kühlung, leitet frisches Wasser in die Register und sorgt dank der kostenlosen -Kühlsystem.
LICASA: eine Genossenschaft von Handwerkern
LICASA (Cooperativa Liberale per la Casa) ist eine im Laufe der Jahre gegründete gemeinnützige Organisation
Neunzig, um an der Kontrolle des Wohnungsmarktes im Tessin mitzuarbeiten. Eine konsolidierte Organisation lokaler Handwerker, die beschlossen haben, sich zusammenzuschließen, um den durchgeführten Projekten eine Qualitätsgarantie zu geben. Alle Mitglieder der Genossenschaft verfügen über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz und arbeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen.
Die Satzung sieht Maßnahmen vor, um ihren Mitgliedern den Zugang zu Wohnungen mit moderaten Mieten gemäß den öffentlichen Ad-hoc-Gesetzen sowie den Erwerb von Wohnungen zu nicht spekulativen Marktpreisen zu erleichtern; Partner werden nach Möglichkeit auch für professionelle Bauleistungen bevorzugt, um die Qualität und Zuverlässigkeit des Betriebes zu gewährleisten.