Der sichtbare Durchbruch kam im August 2026 mit der Öffnung des Ellinikon Sports Park. Die frei zugängliche Anlage umfasst laut Projektangaben 287’000 Quadratmeter mit Leichtathletik, Fussballfeldern, Tennis- und Basketballplätzen sowie 115’000 Quadratmetern Grünraum. Zugleich erreicht der Riviera Tower seine volle Höhe, und weitere Wohncluster werden schrittweise vermarktet und gebaut.
Das Projekt entsteht auf dem Gelände des früheren Athener Flughafens Elliniko, der 2001 durch den heutigen internationalen Flughafen ersetzt wurde. Entwickelt wird dort eine neue Küstenstadt mit Wohnungen, Büros, Hotels, Retail, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Gesamtfläche beträgt 6,2 Millionen Quadratmeter. Der Entwickler spricht von einer 15-Minuten-Stadt mit starkem Anteil an öffentlichen Freiräumen und Küstenbezug.
Erste Nutzung vor Gesamtfertigstellung
Für die Immobilienbranche ist entscheidend, dass das Quartier nicht erst am Schluss aktiviert wird. Seit Sommer 2026 geht ein erstes grosses Teilstück in Betrieb. Nach Angaben der griechischen Regierung sollen ab Anfang 2027 die ersten Bewohner in neue Wohnbauten einziehen. Damit verschiebt sich das Projekt vom langen Planungsnarrativ in die Phase realer Belegung, Nutzung und Wertschöpfung.
Park, Wohnen und Hochhaus als Taktgeber
Zum Kern des Masterplans gehört ein grosser Küstenpark. Frühere Projektunterlagen beziffern ihn mit rund zwei Millionen Quadratmetern beziehungsweise rund 200 Hektaren. Parallel dazu setzt der Riviera Tower als 200 Meter hoher Wohnturm den markantesten Hochpunkt des Areals. Auf der Projektseite werden 173 Wohnungen auf 50 Geschossen genannt. Weitere Angebote wie The Courtyards mit 324 Wohnungen zeigen, dass die Wohnentwicklung nun über einzelne Prestigeobjekte hinaus in die Breite geht.
Ein neuer Stadtbaustein für die Riviera
Elliniko ist damit mehr als ein spektakulärer Einzelbau. An der Athener Riviera entsteht ein kompletter neuer Stadtbaustein auf ehemaliger Flughafenfläche, mit öffentlichem Zugang, Freiraum und gemischten Nutzungen direkt am Meer. Vollendet ist das Vorhaben noch lange nicht. Doch mit geöffneten Sportanlagen und angekündigten Erstbezügen Anfang 2027 beginnt jene Phase, in der sich zeigen muss, ob aus dem Jahrhundertprojekt tatsächlich ein funktionierendes Stadtquartier wird.
