La svolta decisiva è avvenuta nell’agosto 2026 con l’inaugurazione dell’Ellinikon Sports Park. Secondo i dati del progetto, il complesso, ad accesso libero, si estende su una superficie di 287’000 metri quadrati e comprende impianti di atletica leggera, campi da calcio, da tennis e da pallacanestro, oltre a 115’000 metri quadrati di aree verdi. Contemporaneamente, la Riviera Tower raggiunge la sua altezza massima e ulteriori complessi residenziali vengono progressivamente commercializzati e costruiti.
Il progetto sorge sul sito dell’ex aeroporto di Atene Elliniko, sostituito nel 2001 dall’attuale aeroporto internazionale. Qui si sta sviluppando una nuova città costiera con appartamenti, uffici, hotel, negozi, strutture ricreative e culturali. La superficie totale ammonta a 6,2 milioni di metri quadrati. Il promotore parla di una «città dei 15 minuti» con un’ampia quota di spazi pubblici all’aperto e un forte legame con la costa.
Primo utilizzo prima del completamento totale
Per il settore immobiliare è fondamentale che il quartiere non venga attivato solo alla fine dei lavori. A partire dall’estate del 2026 entrerà in funzione una prima grande sezione. Secondo le indicazioni del governo greco, i primi residenti si trasferiranno nei nuovi edifici residenziali a partire dall’inizio del 2027. Il progetto passa così dalla lunga fase di pianificazione a quella di effettivo insediamento, utilizzo e creazione di valore.
Parco, abitazioni e grattacielo come elementi trainanti
Al centro del masterplan c’è un grande parco costiero. La documentazione precedente del progetto ne indica l’estensione in circa due milioni di metri quadrati, ovvero circa 200 ettari. Parallelamente, la Riviera Tower, un grattacielo residenziale alto 200 metri, costituisce il punto più alto e caratteristico dell’area. Il sito del progetto menziona 173 appartamenti distribuiti su 50 piani. Altre proposte, come The Courtyards con 324 appartamenti, dimostrano che lo sviluppo residenziale si sta ora espandendo oltre i singoli immobili di prestigio.
Un nuovo tassello urbanistico per la Rivierad
ll’Elliniko è quindi molto più di un singolo edificio spettacolare. Sulla Riviera di Atene sta nascendo un tassello urbanistico completamente nuovo sull’area dell’ex aeroporto, con accesso pubblico, spazi aperti e destinazioni d’uso miste direttamente sul mare. Il progetto è ancora ben lungi dall’essere completato. Tuttavia, con l’apertura degli impianti sportivi e i primi trasferimenti previsti per l’inizio del 2027, ha inizio quella fase in cui si dovrà vedere se il progetto del secolo si trasformerà effettivamente in un quartiere urbano funzionante.
