Acht Häuser, ein Platz und eine Stadt im Aufbruch
2017 lancierte Swiss Life einen Studienauftrag. Das Architektur- und Städtebaubüro Ernst Niklaus Fausch Partner AG setzte sich durch. Das Siegerprojekt überzeugte nicht mit Spektakel, sondern mit Haltung. Acht Baukörper, die sich klug in das Geflecht aus Stadtboulevard und ruhiger Wohnlage einfügen. Die Badenerstrasse gibt den urbanen Rhythmus vor. Dahinter öffnet sich das Areal zu einem durchgrünten Innenbereich. Diese Spannung zwischen Dichte und Grosszügigkeit ist das städtebauliche Rückgrat des Projekts.
Der Lägernplatz als neues Herzstück
Kein Quartier lebt ohne öffentlichen Raum. Der geplante Lägernplatz soll genau diese Funktion übernehmen, ein Ort zum Ankommen, Verweilen und Begegnen. Entlang der Badenerstrasse und rund um den Platz sind Erdgeschossnutzungen für Gewerbe und Dienstleistungen vorgesehen. Der Platz ist kein Beifang, er ist Programm.
Wohnen für alle Lebenslagen
Die 194 Mietwohnungen adressieren bewusst verschiedene Lebensabschnitte. Junge Berufstätige, Familien, Paare und ältere Menschen sollen gleichermassen ihren Platz finden. Alle Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert und ermöglichen damit Mehrgenerationenwohnen in der Siedlung. Wer in Dietikon wohnt und auf das Auto verzichten kann oder will, findet mit der Limmattalbahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe einen direkten Anschluss ans Stadtleben.
Gold als Massstab
Swiss Life setzt beim Projekt auf den Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz in der Version 2.0, Gütesiegel Gold. Das ist nicht selbstverständlich für ein Renditeobjekt dieser Grösse. Photovoltaikanlagen auf den Dächern und ein Anschluss ans Fernwärmenetz sollen den Energiebedarf langfristig minimieren. Nachhaltigkeit ist hier kein Label für die Kommunikationsabteilung, sondern Bestandteil der Bauplanung.
Politischer Gegenwind, demokratische Bestätigung
Grosse Stadtentwicklungsprojekte polarisieren, das ist ihr Wesen. Auch der Gestaltungsplan für die Lägernstrasse musste den Weg durch die direkte Demokratie nehmen. Im November 2022 sprach sich die Dietiker Bevölkerung mit klarer Mehrheit dafür aus. Der Kanton bestätigte den Plan im Juli 2023, die Baueingabe folgte im Herbst desselben Jahres. Wer in der Schweiz bauen will, braucht Geduld und überzeugende Argumente, beides war vorhanden.
Der Bau läuft
Seit 2025 wird gebaut. Die alten Gebäude sind weg, die neuen Strukturen wachsen. Wer heute an der Lägernstrasse vorbeiläuft, sieht eine Baustelle in vollem Betrieb. Anfang 2028 sollen die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen. Dietikon schreibt damit ein weiteres Kapitel seiner Entwicklung zur Limmattaler Stadtmitte. Stein für Stein, Wohnung für Wohnung.