Mit der Unterzeichnung des dauerhaften Baurechts zwischen Bluefactory Fribourg-Freiburg SA und Smallcity Fribourg SA ist die Entwicklung des Baufelds C formell in die nächste Phase gerückt. Parallel dazu läuft seit September 2026 ein Mandat für parallele Studien. Fünf Teams arbeiten zunächst an Entwürfen, zwei davon gehen in eine zweite Runde. Der Sieger soll im Sommer 2027 feststehen.
Das Programm ist für den Standort bemerkenswert gross. Entlang der Route de la Glâne sind rund 41’000 Quadratmeter Geschossfläche vorgesehen. Davon entfällt knapp die Hälfte auf Wohnen. Geplant sind etwa 210 Mietwohnungen sowie Flächen für Läden, Büros, Labore und Angebote für Bildung und Innovation. Der Baustart ist nach heutigem Stand für 2029 vorgesehen.
Mehr Wohnanteil im Innovationsquartier
Für die Bluefactory ist der Schritt mehr als eine weitere Etappe im Arealumbau. Das bisher stark von Forschung, Start-ups und Arbeitsflächen geprägte Gelände erhält erstmals einen markanten Wohnanteil. Genau diese Mischung soll das ehemalige Cardinal-Areal stärker in das städtische Umfeld einbinden und das Quartier auch ausserhalb der Arbeitszeiten beleben.
Smart Living Lab läuft parallel weiter
Der Ausbau des Baufelds C erfolgt nicht isoliert. Auf dem Areal ist auch der Neubau des Smart Living Lab im Gang. Das Forschungsgebäude befindet sich laut Projektstand in der Bauphase 2025 bis 2027 und soll ab 2027 rund 150 Personen von EPFL, HEIA-FR und der Universität Freiburg aufnehmen. Damit wachsen auf demselben Standort Wohnnutzung, Forschung und Gewerbe gleichzeitig zusammen.
Bluefactory bleibt ein Langfristprojekt
Die Bluefactory entwickelt das rund sechs Hektaren grosse Areal der ehemaligen Brauerei seit Jahren etappenweise. Das neue Wohn- und Mischnutzungsprojekt zeigt nun, wohin die Transformation zielt. Aus einem reinen Innovationsstandort soll ein urbanes Quartier mit dauerhafter Nutzung werden. Für Freiburg ist das vor allem deshalb relevant, weil hier nicht nur zusätzliche Wohnungen entstehen, sondern ein zentral gelegenes Entwicklungsgebiet dichter und vielfältiger genutzt wird.
