Avec la signature du droit de superficie à durée indéterminée entre Bluefactory Fribourg-Freiburg SA et Smallcity Fribourg SA, le développement du site C est officiellement passé à la phase suivante. Parallèlement, un mandat d’études parallèles est en cours depuis septembre 2026. Cinq équipes travaillent dans un premier temps sur des avant-projets, dont deux passeront à la deuxième étape. Le lauréat devrait être désigné à l’été 2027.
Le programme est d’une ampleur remarquable pour ce site. Environ 41 000 mètres carrés de surface de plancher sont prévus le long de la route de la Glâne. Près de la moitié de cette surface sera consacrée au logement. Environ 210 logements locatifs sont prévus, ainsi que des espaces destinés à des commerces, des bureaux, des laboratoires et des offres dans les domaines de la formation et de l’innovation. Selon les prévisions actuelles, le début des travaux est prévu pour 2029.
Une part plus importante de logements dans le quartier d’innovation
Pour la Bluefactory, cette initiative représente bien plus qu’une simple étape supplémentaire dans la transformation du site. Le site, jusqu’à présent fortement axé sur la recherche, les start-ups et les espaces de travail, se dote pour la première fois d’une part significative de logements. C’est précisément cette mixité qui doit permettre d’intégrer davantage l’ancien site Cardinal dans son environnement urbain et d’animer le quartier même en dehors des heures de travail.
Le Smart Living Lab se poursuit en parallèle
L’aménagement du lot C ne se fait pas de manière isolée. La construction du nouveau Smart Living Lab est également en cours sur le site. Selon l’état d’avancement du projet, ce bâtiment dédié à la recherche est en phase de construction de 2025 à 2027 et devrait accueillir à partir de 2027 environ 150 personnes issues de l’EPFL, de la HEIA-FR et de l’Université de Fribourg. Ainsi, sur un même site, les fonctions résidentielles, de recherche et commerciales se développent simultanément.
Bluefactory reste un projet à long terme
Depuis des années, Bluefactory développe par étapes le site de l’ancienne brasserie, d’une superficie d’environ six hectares. Ce nouveau projet résidentiel et à usage mixte montre désormais l’orientation que prend cette transformation. Ce site, initialement dédié exclusivement à l’innovation, est appelé à devenir un quartier urbain à usage durable. Pour Fribourg, cela revêt une importance particulière, car cela permet non seulement de créer des logements supplémentaires, mais aussi d’exploiter de manière plus dense et plus diversifiée une zone de développement située en centre-ville.
