Con la firma del diritto di superficie a tempo indeterminato tra Bluefactory Fribourg-Freiburg SA e Smallcity Fribourg SA, lo sviluppo dell’area edificabile C è formalmente entrato nella fase successiva. Parallelamente, da settembre 2026 è in corso un mandato per studi paralleli. Cinque team stanno lavorando inizialmente alle bozze progettuali, due delle quali passeranno alla seconda fase. Il vincitore dovrebbe essere proclamato nell’estate del 2027.
Il programma è di dimensioni notevoli per la zona. Lungo la Route de la Glâne sono previsti circa 41’000 metri quadrati di superficie utile. Di questi, poco meno della metà è destinata all’edilizia residenziale. Sono previsti circa 210 appartamenti in affitto, oltre a spazi per negozi, uffici, laboratori e strutture dedicate alla formazione e all’innovazione. Allo stato attuale, l’inizio dei lavori è previsto per il 2029.
Maggiore quota residenziale nel quartiere dell’innovazione
Per la Bluefactory questo passo rappresenta ben più di una semplice tappa nella riqualificazione dell’area. Il sito, finora fortemente caratterizzato da ricerca, start-up e spazi di lavoro, acquisirà per la prima volta una quota residenziale significativa. È proprio questa combinazione a dover integrare maggiormente l’ex area Cardinal nel contesto urbano e a dare vita al quartiere anche al di fuori dell’orario di lavoro.
Lo Smart Living Lab prosegue parallelamente
L’ampliamento del lotto C non avviene in modo isolato. Nell’area è in corso anche la costruzione del nuovo Smart Living Lab. Secondo lo stato attuale del progetto, l’edificio dedicato alla ricerca si trova nella fase di costruzione dal 2025 al 2027 e, a partire dal 2027, dovrebbe ospitare circa 150 persone provenienti dall’EPFL, dall’HEIA-FR e dall’Università di Friburgo. In questo modo, nello stesso sito si fondono contemporaneamente destinazione residenziale, ricerca e attività commerciali.
Bluefactory rimane un progetto a lungo termine
Da anni la Bluefactory sta sviluppando per fasi l’area di circa sei ettari dell’ex birrificio. Il nuovo progetto residenziale e ad uso misto mostra ora quale sia l’obiettivo della trasformazione: da semplice polo di innovazione, l’area è destinata a diventare un quartiere urbano con un utilizzo duraturo. Per Friburgo ciò è particolarmente rilevante perché qui non solo vengono realizzati nuovi alloggi, ma un’area di sviluppo in posizione centrale viene utilizzata in modo più intensivo e diversificato.
