Die Übernahme trifft auf ein bereits weit fortgeschrittenes Projekt. Für das rund 27’300 Quadratmeter grosse Feldmühle-Areal liegt seit Mai 2025 eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Vorgesehen sind 308 Wohnungen, 6’800 Quadratmeter Gewerbefläche sowie umfangreiche Abstellplätze. Ein Teil der bestehenden Bauten bleibt stehen und wird saniert, ergänzt durch acht Neubauten.
Nach Angaben der Mettler Entwickler AG laufen die ersten Arbeiten bereits. Das Unternehmen übernimmt Entwicklung und Realisierung des Projekts unter dem Namen «Feldmühle, das Quartier mittendrin». In einer ersten Etappe sollen sechs der acht Neubauten erstellt werden. Die ersten Wohnungen sind gemäss heutigem Zeitplan im Sommer 2030 bezugsbereit.
Drei Jahre Verzögerung
Der Weg bis zum Baustart war lang. Bereits im Frühjahr 2021 lagen Teilzonenplan und Sondernutzungsplan öffentlich auf. Einsprachen blockierten das Vorhaben danach über Jahre. Erst im Juni 2024 einigten sich die Parteien auf einvernehmliche Lösungen. Die öffentliche Auflage der Baubewilligungspläne endete Ende 2024 ohne Einsprachen, worauf der Stadtrat Rorschach im Mai 2025 die Bewilligung erteilen konnte.
Für die Stadt ist das Areal mehr als ein einzelnes Wohnprojekt. Südlich der Bahnlinie soll zusammen mit Stadtbahnhof Süd ein neuer Stadtteil entstehen. Die Stadt Rorschach bezeichnet beide Entwicklungen als zentrale Bausteine ihrer inneren Erneuerung. Für 2026 stellte der Stadtrat ausdrücklich den Start verschiedener grosser Bauvorhaben in Aussicht, darunter Feldmühle und Stadtbahnhof Süd.
Hohe Wirkung am Stadtbahnhof
Die Grössenordnung ist für Rorschach erheblich. Allein auf dem Feldmühle-Areal entstehen über 300 Wohnungen nahe dem Stadtbahnhof, dazu Flächen für Gewerbe und ein grosser Mobilitätsanteil mit rund 450 Autoabstellplätzen, 54 Motorradplätzen und 1’100 Veloabstellplätzen. Damit wird eine frühere Industriebrache an einer der markantesten Lagen der Stadt in ein gemischt genutztes Quartier überführt.
Auch im direkten Umfeld verdichtet sich die Entwicklung. Für die Überbauung Stadtbahnhof Süd wurde im Februar 2026 ebenfalls eine wichtige Baubewilligung erteilt. Die Baumaschinen sollten dort noch 2026 auffahren. Damit rücken zwei lange vorbereitete Projekte gleichzeitig in die Umsetzung, was die Transformation des Bahnhofsgebiets in Rorschach deutlich beschleunigt.
