Consulenza immobiliare lungimirante: competenza per l’intero ciclo di vita
La Banca Migros affianca i proprietari di immobili durante l'intero ciclo di vita dei loro immobili.
Chi possiede immobili o ha intenzione di acquistarne si trova ad affrontare numerose sfide del mercato. Ad esempio, quando si tratta di evitare che gli immobili rimangano sfitti o di determinare i prezzi al metro quadro o i canoni di locazione in linea con il mercato, senza trascurare l’offerta e la domanda. È qui che entra in gioco la Banca Migros con il suo approccio di consulenza professionale, che unisce lungimiranza economica, dati di mercato e soluzioni personalizzate: per proprietari privati, PMI o investitori immobiliari che non si accontentano di un semplice mutuo, ma desiderano una consulenza personalizzata e su misura per i propri immobili.
L’approccio di consulenza della Banca Migros consiste in moduli articolati in più parti, che possono essere affrontati con i clienti a seconda della situazione e in modo indipendente l’uno dall’altro.
Con l’approccio di consulenza «Analisi dell’unità abitativa» è possibile creare un’ottima base per decisioni fondate, al fine di definire una strategia di valorizzazione e gestire la performance dell’immobile. Infatti, grazie al confronto con dati di mercato rilevanti e aggiornati, è possibile effettuare analisi precise dei canoni di locazione e dei prezzi di acquisto orientate al mercato, definire tempestivamente il posizionamento dei progetti di nuova costruzione o elaborare concetti di utilizzo adeguati alla ubicazione.
In collaborazione con CSL Immobilien AG, la filiale della Banca Migros con oltre 50 anni di esperienza nel mercato immobiliare svizzero, viene inoltre offerta una gamma completa di servizi per diverse prospettive di mercato ed esigenze, che copre tutti gli aspetti relativi agli immobili residenziali e commerciali: dalla gestione, alla commercializzazione, fino ai servizi per i committenti.
Analisi dell’andamento dei tassi d’interesse: prospettive sui futuri costi ipotecari
Un’ulteriore componente dell’approccio di consulenza della Banca Migros è l’analisi dell’andamento dei tassi d’interesse, che aiuta i clienti a perseguire la strategia ipotecaria più adeguata. Grazie all’analisi dell’andamento dei tassi d’interesse è possibile simulare l’andamento futuro del portafoglio ipotecario sulla base di diversi scenari di tassi definiti. In questo modo, anche nel caso di portafogli immobiliari più complessi, si mantiene il margine di manovra necessario per definire le strategie di copertura adeguate e adeguare i mutui alle aspettative di mercato al momento giusto.
La sostenibilità come chiave per l’aumento di valore degli immobili
Soprattutto per i proprietari di immobili più datati, la sostenibilità è un tema importante che ha un’influenza diretta sul valore dell’immobile. Un altro elemento dell’approccio di consulenza, l’analisi di sostenibilità, mette in luce i vantaggi derivanti dalla ristrutturazione degli immobili secondo criteri di sostenibilità. A tal fine vengono calcolate le emissioni di CO₂, i costi energetici e il fabbisogno energetico di un immobile, che vengono poi messi in relazione con un piano di ammodernamento e con i futuri risparmi sui costi.
Assistenza a 360 gradi per i proprietari immobiliari
Chi possiede uno o più immobilieha progetti di sviluppo, oggi ha bisogno di molto più di una semplice soluzione di finanziamento. La Banca Migros interviene proprio in questo ambito e offre soluzioni su misura per diversi gruppi di clienti che desiderano sviluppare i propri immobili in modo sostenibile, redditizio e orientato al futuro.
Per ulteriori informazioni, visitate il sito: www.migrosbank.ch/it/imprese