"Il sistema energetico di Suurstoffi funziona"
Il Suurstoffi è uno dei progetti di punta nel campo dei sistemi energetici sostenibili. Martin Jöri, Head of Energy and Building Technology, chiarisce tutte le questioni aperte.
Cosa c’è di unico nel concetto energetico di Suurstoffi?
Martin Jöri: Possiamo farlo per qualcosa di più di 100.000 metri quadrati
Area destinata a fornire l’intera fornitura di riscaldamento e raffrescamento per uso residenziale e commerciale, CO2-neutral e con sistema di area indipendente. A differenza di altre zone, non dipendiamo da una rete di teleriscaldamento esterna.
Perché concetti energetici come quello del Suurstoffi non sono ancora standard oggi?
Il classico investitore immobiliare è ancora conservatore. Si affida a soluzioni consolidate. Quando si parla di implementazione concreta di sistemi energetici, la sostenibilità gioca solo un ruolo minore. Ciò è comprensibile, poiché alcuni rischi non possono essere ignorati.
A quali rischi stai pensando?
Non era affatto chiaro fin dall’inizio che il sistema energetico senza CO2 della Suurstoffi avrebbe funzionato. Non c’erano quasi valori empirici, solo cifre di bilancio. L’interazione dei singoli sistemi con innumerevoli variabili è molto complessa. Oggi possiamo dire: il sistema funziona. Il rischio e l’esborso finanziario sono stati ripagati, poiché il sistema diventa ancora più efficiente ad ogni passaggio di espansione grazie alle economie di scala. Tuttavia, sono ancora necessari alcuni aggiustamenti.
Il sistema Suurstoffi può essere trasferito 1: 1 ad altre aree?
Se non ci sono ostacoli dalla geologia, questo è del tutto concepibile.
Il sistema energetico di Suurstoffi funziona. È la fine del progetto?
No, continueranno a occuparci due temi: da un lato, le operazioni operative devono essere garantite. Ciò significa che dobbiamo garantire il fabbisogno di raffrescamento e riscaldamento per tutto l’anno. Per fare ciò, abbiamo bisogno di un sistema di controllo dell’area di livello superiore per la pianificazione delle capacità di riscaldamento e raffreddamento per settimane e mesi. D’altra parte, è importante ottimizzare il sistema a breve termine. Ad esempio, tutte le pompe di calore devono essere coordinate tra loro per ridurre i picchi di potenza nel consumo di energia. Dobbiamo pensare a come integrare la mobilità elettrica pianificata nel sistema generale. Il nostro obiettivo è distribuire i carichi elettrici nel modo più dinamico possibile e utilizzare le auto elettriche come batterie elettriche.
Oltre all’ottimizzazione del sistema energetico di Suurstoffi, ci sono altri progetti in agenda?
Sì, siamo in procinto di attuare la fusione per autoconsumo per la Suurstoffi. Questo ci permette di vendere l’elettricità prodotta sul sito direttamente ai nostri inquilini. Inoltre, l’elettromobilità deve essere implementata in entrambe le aree. Nell’aprile 2020 abbiamo collegato i Metalli alla rete idrica del lago di Circulago, inaugurando così la fine dell’era del petrolio e del gas per le Tenute di Zugo. Ulteriori argomenti sono un sistema di fatturazione digitale basato sui dati del contatore e le riduzioni di CO2 nella mobilità quotidiana.
La digitalizzazione porta a una maggiore sostenibilità nel campo dell’automazione degli edifici?
Grazie alla digitalizzazione e all ‘”Internet of Things”, in futuro saremo in grado di offrire ai nostri inquilini una fatturazione semplificata, personalizzata e basata sull’utilizzo. Ciò aumenta la trasparenza e creerà un certo incentivo a ridurre il proprio consumo di energia.
Alla persona
Martin Jöri lavora nel settore energetico da 15 anni ed è stato responsabile, tra l’altro, dello sviluppo e dell’espansione delle energie rinnovabili a livello europeo presso Alpiq e CKW. In BKW ha potuto dimostrare la fattibilità del distretto energetico di Ittigen plus per conto di Losinger Marazzi. Nella sua attuale posizione di Head of Strategic Site Management presso Zug Estates, si è impegnato a implementare la Vision Zero-Zero per le aree Suurstoffi e Metalli.