"Le système énergétique de Suurstoffi fonctionne"
Le Suurstoffi est l'un des projets phares dans le domaine des systèmes énergétiques durables. Martin Jöri, responsable de l'énergie et de la technologie du bâtiment, clarifie toutes les questions en suspens.
En quoi le concept énergétique Suurstoffi est-il unique?
Martin Jöri: Nous pouvons le faire pour quelque chose de plus de 100000 mètres carrés
Zone pour fournir l’ensemble de l’approvisionnement en chauffage et en climatisation pour un usage résidentiel et commercial, neutre en CO2 et avec un système de zone indépendant. Contrairement à d’autres zones, nous ne dépendons pas d’un réseau de chauffage urbain externe.
Pourquoi des concepts énergétiques comme celui du Suurstoffi ne sont-ils pas encore standard aujourd’hui?
L’investisseur immobilier classique est toujours conservateur. Il s’appuie sur des solutions établies. Lorsqu’il s’agit de la mise en œuvre concrète de systèmes énergétiques, la durabilité ne joue qu’un rôle mineur. Cela est compréhensible, car certains risques ne peuvent être ignorés.
A quels risques pensez-vous?
Il n’était en aucun cas clair dès le départ que le système énergétique sans CO2 du Suurstoffi fonctionnerait. Il n’y avait pratiquement pas de valeurs empiriques, seulement des chiffres budgétaires. L’interaction des systèmes individuels avec d’innombrables variables est très complexe. Aujourd’hui, nous pouvons dire: le système fonctionne. Le risque et les dépenses financières ont porté leurs fruits, car le système devient encore plus efficace à chaque étape d’expansion grâce aux économies d’échelle. Cependant, certains réajustements sont encore nécessaires.
Le système Suurstoffi pourrait-il être transféré 1: 1 vers d’autres régions?
S’il n’y a pas d’obstacles géologiques, c’est tout à fait concevable.
Le système énergétique Suurstoffi fonctionne. Est-ce la fin du projet?
Non, deux sujets continueront de nous occuper: D’une part, les opérations opérationnelles doivent être assurées. Cela signifie que nous devons garantir les besoins en refroidissement et en chauffage pour toute l’année. Pour ce faire, nous avons besoin d’un système de contrôle de zone de niveau supérieur pour planifier les capacités de chauffage et de refroidissement sur des semaines et des mois. D’autre part, il est important d’optimiser le système à court terme. Par exemple, toutes les pompes à chaleur doivent être coordonnées entre elles afin de réduire les pics de puissance dans la consommation électrique. Nous devons réfléchir à la manière d’intégrer la mobilité électrique prévue dans le système global. Notre objectif est de répartir les charges électriques le plus dynamiquement possible et d’utiliser les voitures électriques comme des batteries électriques.
Outre l’optimisation du système énergétique de Suurstoffi, y a-t-il d’autres projets à votre agenda?
Oui, nous sommes en train de mettre en œuvre la fusion pour l’autoconsommation des Suurstoffi. Cela nous permet de vendre l’électricité produite sur le site directement à nos locataires. En outre, l’électromobilité doit être mise en œuvre dans les deux domaines. En avril 2020, nous avons connecté le Metalli au réseau d’eau du lac Circulago et ainsi inauguré la fin de l’ère du pétrole et du gaz pour Zug Estates. D’autres sujets sont un système de facturation numérique basé sur les données des compteurs et les réductions de CO2 dans la mobilité quotidienne.
La numérisation conduit-elle à plus de durabilité dans le domaine de l’automatisation des bâtiments?
Grâce à la digitalisation et à l ‘«Internet des objets», nous pourrons à l’avenir proposer à nos locataires une facturation simplifiée, individualisée et à l’usage. Cela augmente la transparence et créera une certaine incitation à réduire votre propre consommation d’énergie.
À la personne
Martin Jöri travaille dans le secteur de l’énergie depuis 15 ans et était responsable, entre autres, du développement et de l’expansion des énergies renouvelables à l’échelle européenne chez Alpiq et CKW. Chez BKW, il a pu prouver la faisabilité du quartier énergétique Ittigen plus pour le compte de Losinger Marazzi. Dans son poste actuel de responsable de la gestion stratégique des sites chez Zug Estates, il s’est engagé à mettre en œuvre la Vision Zéro-Zéro pour les zones de Suurstoffi et Metalli.