Garden Tower: vivere con una vista sulle Alpi bernesi

La "Garden Tower", alta 53 metri, è attualmente il primo grattacielo in Svizzera ad avere una facciata verde. La torre residenziale colpisce anche per la sua eccezionale architettura. Eiffage Suisse AG, sede di Berna, ha agito come appaltatore totale.

Per lo sviluppo del Bächtelenpark a Köniz, è stato costruito un grattacielo di 53 metri con un piano terra e 16 piani superiori, che potrebbe essere occupato nel 2016. L'edificio, costruito secondo lo standard Minergie, ai piedi della montagna locale di Berna Gurten comprende un totale di 45 appartamenti da 3½ e 4½ locali a pianta aperta. Alcuni di loro sono stati progettati come affitto e condomini. Insieme alla forma insolita dell'edificio, la facciata in pietra è la caratteristica principale del grattacielo. L'estremità più esterna è una struttura di rete in filigrana che avvolge l'intero edificio con ritagli esposti per la vista e il verde.

La "Garden Tower" degli architetti Buchner Bründler di Basilea è attualmente il primo grattacielo in Svizzera ad avere una facciata verde. A causa delle norme sulla protezione antincendio, un tale progetto non è così semplice, ha detto Andreas Bründler al Berner Zeitung. Tra l'altro, questa forma di inverdimento non è ancora molto diffusa in Svizzera. Il grattacielo fu costruito dall'ex capo di Oerlikon-Bührle e dall'industriale Argovia Hans Widmer (1940).

Verde completo
L'inverdimento rende possibile una sottile maglia metallica, che è stata allungata intorno all'edificio. Garantisce che i 1.200 metri quadrati di spazio verde possano essere visti sulla facciata. Le piante si arrampicano lungo la maglia e si sviluppano contemporaneamente verso sinistra e destra. 95 trogoli di piante a livello del suolo su tutti i piani sono parte integrante dell'architettura. Sono sfalsati in modo che il verde possa diffondersi in tutto il luogo. "Bisogna garantire che le piante non appassiscano e che il rischio di incendi non aumenti", affermano i responsabili. Pertanto, la torre residenziale era dotata di un sistema di irrigazione. Questo registra quando deve dare alle piante quanta acqua. I residenti possono così andare in vacanza in modo rilassato senza dover assumere qualcuno per annaffiarli. Nella scelta delle piante, sono state prese in considerazione anche le condizioni di illuminazione, che sono diverse su tutti e quattro i lati.

Direzioni diverse
Gli appartamenti sono progettati in modo tale da affrontare almeno due, e solitamente tre, punti cardinali. Tutte le finestre si estendono dal pavimento al soffitto e lasciano entrare molta luce negli appartamenti. La cosa più impressionante è lo spazio esterno, perché almeno 45 metri quadrati sono aggiunti allo spazio abitativo come un balcone in ogni appartamento. Gli architetti hanno creato un giardino sostitutivo in modo che tutti i residenti possano trovare abbastanza spazio all'esterno. Nella parte superiore del 16 ° piano si trova un attico con una superficie di oltre 200 metri quadrati. Quando il tempo è bello, il panorama alpino è garantito. ■

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Parte del «Bächtelenpark» – cinque diversi complessi di edifici
Il "Bächtelenpark" è una composizione unica, sottolineano i project manager. Lo sviluppo consiste in cinque sottoprogetti, che formano un'unità di singoli tipi di edifici. Questi sottoprogetti differiscono notevolmente nell'architettura e nell'uso dei materiali. Il progetto di costruzione ha seguito il motto "vitalità anziché uniformità". Al centro si trova la torre residenziale alta 53 metri. Con i 16 piani citati, il grattacielo conferisce un aspetto inconfondibile al moderno concetto generale del quartiere "Bächtelenpark". Moderno, vicino al centro e ben sviluppato – con queste proprietà, lo sviluppo si adatta perfettamente agli ulteriori progetti di sviluppo del comune di Köniz.

Progetto di costruzione complesso
Eiffage Suisse era l'appaltatore totale per il progetto di costruzione per conto del Dr. Hans Widmer. Il "Bächtelenpark" era inizialmente un grande cantiere con cinque progetti di costruzione reciprocamente indipendenti di diversi architetti scelti da concorsi, spiegano i project manager. Ciò ha portato a una grande complessità nelle procedure e nei processi, sia nella pianificazione che nella realizzazione. Nelle ore di punta, venivano coordinati contemporaneamente fino a trecento operai edili. Il grattacielo ha dovuto affrontare ulteriori sfide complesse, come i carichi di vento elevato.

Philipp Dreyer / Bilder: Daniela & Tonatiuh, Ruedi Walti, zVg Eiffage Suisse AG