Emmen attuerà il progetto Rüüssegg a partire dall’autunno

In autunno 2026 è previsto l’inizio dei lavori per la realizzazione del quartiere Rüüssegg in Seetalplatz, a Emmen. Entro la fine del 2029 sono previsti 344 appartamenti e circa 1’733 metri quadrati destinati a uffici e attività commerciali. I lavori saranno avviati in un’unica fase, anziché in modo scaglionato.

Alla Seetalplatz di Emmen sta prendendo forma uno dei più grandi progetti residenziali nella zona nord di Lucerna. Per il quartiere di Rüüssegg, l’inizio dei lavori è ora previsto per l’autunno del 2026. Sono previsti 344 alloggi, suddivisi tra appartamenti in affitto, alloggi a scopo sociale e proprietà per piani. A questi si aggiungono circa 1’733 metri quadrati di spazi destinati a uffici e attività commerciali. Si concretizza così un progetto che, dopo l’ottenimento della licenza edilizia definitiva, era rimasto inizialmente senza un inizio visibile dei lavori. Ora il complesso non sarà realizzato in più fasi, ma in un’unica tappa. Per la sede di Seetalplatz si tratta di ben più di una semplice decisione sulle scadenze: l’accorpamento accorcia la fase tra progettazione, commercializzazione e sviluppo del quartiere e aumenta la prevedibilità per i committenti e il contesto circostante. Un quartiere in un’unica soluzione Secondo le informazioni disponibili, il complesso dovrebbe essere completato entro la fine del 2029. Sono previsti 186 appartamenti in affitto, 58 alloggi di utilità pubblica e 100 appartamenti di proprietà. Il programma è completato da spazi comuni e ulteriori locali per il tempo libero. Halter opera in qualità di appaltatore generale. Gli alloggi in affitto sono gestiti da La Foncière Urban Development SA, le unità a scopo sociale da una fondazione di investimento senza scopo di lucro, mentre la proprietà per piani viene sviluppata e venduta direttamente da Halter. Il mix del progetto è degno di nota per Lucerna Nord, poiché qui diversi enti promotori vengono riuniti in un unico progetto. Da un lato ciò crea più ampie opzioni di utilizzo, dall’altro però richiede un maggiore coordinamento in termini di sviluppo, commercializzazione e svolgimento dei lavori. Il fatto che l’avvio avvenga ora in un’unica fase indica una riorganizzazione dell’attuazione, non una riduzione del programma. Seetalplatz rimane il polo di sviluppo Rüüssegg si trova in un’area che da anni il Cantone e il Comune promuovono come polo di sviluppo di Lucerna Nord. Intorno a Seetalplatz stanno sorgendo nuovi spazi residenziali e lavorativi, accompagnati da investimenti nella mobilità e negli spazi pubblici. Rüüssegg si inserisce così in una trasformazione più ampia, in cui un nodo viario è destinato a diventare gradualmente un quartiere urbano più denso. Per il mercato immobiliare è fondamentale soprattutto la chiarezza sui tempi. Dopo una fase di domanda contenuta per alcune parti dell’offerta e nonostante la complessità dell’iniziativa, il progetto sta ora entrando nella fase di costruzione. Sarà determinante verificare se la combinazione di alloggi in affitto, di proprietà e a scopo sociale in questa zona molto frequentata avrà successo anche sul mercato e con quale rapidità si svilupperà un quartiere funzionante.