I prezzi degli immobili residenziali aumentano nonostante la svolta dei tassi d’interesse
Nel secondo trimestre del 2023 i prezzi delle case unifamiliari e dei condomini hanno continuato a salire nonostante l'inversione di tendenza dei tassi d'interesse. Lo dimostrano le indagini condotte da Raiffeisen Svizzera. L'aumento dei prezzi è stato più forte nella Svizzera centrale.
Il mercato degli immobili residenziali occupati dai proprietari non è stato influenzato dall’inversione di tendenza dei tassi di interesse, informa Raiffeisen Svizzera in un comunicato sull’attuale indice dei prezzi delle transazioni del gruppo bancario cooperativo. Secondo l’indice, i prezzi delle case unifamiliari nel secondo trimestre del 2023 sono aumentati dell’1,3 percento rispetto al trimestre precedente. È stato osservato un aumento su base annua del 6,1 percento. I prezzi dei condomini sono aumentati dell’1,2 percento trimestre su trimestre e del 5,1 percento anno su anno.
“Nella lotta di potere tra l’offerta ridotta e l’aumento dei costi di finanziamento a causa dei tassi di interesse, la carenza di offerta continua ad avere il sopravvento”, ha dichiarato Fredy Hasenmaile, capo economista di Raiffeisen Svizzera, nella dichiarazione. Gli esperti del gruppo bancario hanno osservato l’aumento maggiore nella Svizzera centrale. Qui, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati del 18,8 percento rispetto all’anno precedente. Allo stesso tempo, i prezzi dei condomini sono aumentati dell’11,3 percento. Gli aumenti minori sono stati registrati per le case unifamiliari a Berna (+3,4 percento) e nella Svizzera nordoccidentale (+3,3 percento). Per i condomini, l’aumento minore dell’1,4 percento è stato osservato nella regione di Zurigo.
I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati maggiormente nei comuni urbani rispetto ad altri tipi di comuni, con un aumento del 7,3 percento. Per quanto riguarda i condomini, le comunità turistiche erano in testa con un aumento del 7,9 percento rispetto all’anno precedente.