Les prix des logements en propriété augmentent malgré le changement de taux d’intérêt
Les prix des maisons individuelles et des propriétés par étage ont continué à augmenter au deuxième trimestre 2023, malgré le changement de taux d'intérêt. C'est ce que montrent les enquêtes de Raiffeisen Suisse. C'est en Suisse centrale que les hausses de prix ont été les plus fortes.
Le marché du logement à usage personnel n’est pas affecté par le changement des taux d’intérêt, informe Raiffeisen Suisse dans un communiqué sur le dernier indice des prix des transactions du groupe de banques coopératives. Selon cet indice, les prix des maisons individuelles au deuxième trimestre 2023 étaient supérieurs de 1,3 % à ceux du trimestre précédent. En glissement annuel, une hausse de 6,1 pour cent a été observée. Les prix des appartements en copropriété ont augmenté de 1,2 pour cent par rapport au trimestre précédent et de 5,1 pour cent en glissement annuel.
fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse, a déclaré dans le communiqué que « la pénurie d’offre continue de prévaloir dans le bras de fer entre la faiblesse de l’offre et la hausse des coûts de financement due aux taux d’intérêt ». Les spécialistes du groupe bancaire ont observé la plus forte hausse en Suisse centrale. Les prix des maisons individuelles y ont augmenté de 18,8 pour cent en comparaison annuelle. Dans le même temps, les prix des propriétés par étage ont augmenté de 11,3 pour cent. Les hausses les plus faibles ont été enregistrées à Berne (+3,4 %) et dans le nord-ouest de la Suisse (+3,3 %). Pour les appartements en copropriété, la plus faible hausse (1,4 %) a été observée dans la région de Zurich.
Les prix des maisons individuelles ont augmenté plus fortement dans les communes urbaines (7,3 %) que dans les autres types de communes. En ce qui concerne les appartements en copropriété, les communes touristiques sont en tête avec une hausse de 7,9% sur un an.