Berna ridefinisce la classificazione delle residenze per anziani nella fascia media
Nel nuovo quartiere Viererfeld/Mittelfeld di Berna, l’area edificabile M31, riservata alle abitazioni per anziani, sarà ora sviluppata dalla Fondazione Serena. Questo cambiamento mantiene in linea l’obiettivo di garantire alloggi a prezzi agevolati per gli anziani, ma evidenzia anche quanto le norme urbanistiche e gli enti gestori influenzino lo sviluppo del quartiere.
Nel quartiere Mittelfeld di Berna, il progetto di alloggi per anziani viene riorganizzato. Non sarà più la Burgergemeinde di Berna, bensì la Fondazione Serena a sviluppare l’area edificabile M31 nel quartiere Viererfeld/Mittelfeld, attualmente in fase di realizzazione. L’obiettivo rimane sostanzialmente invariato: si continua a prevedere un’offerta a prezzi accessibili per una vita autonoma in età avanzata. Per il più grande progetto di sviluppo urbano degli ultimi anni a Berna, tuttavia, questa mossa rappresenta ben più di un semplice rimpasto formale.
Il cambiamento dimostra quanto le offerte abitative sociali, sia nell’edilizia esistente che nelle nuove costruzioni, debbano allinearsi alle norme urbanistiche vigenti. Secondo le informazioni disponibili, il collegamento funzionale e gestionale originariamente previsto con il vicino Burgerspittel non era realizzabile nell’ambito delle attuali condizioni quadro. Anziché sospendere il progetto, lo sviluppo sarà ora affidato a un nuovo ente responsabile.
Nuovo sito edificabile, stessa missione sociale
La Fondazione Serena apporta un chiaro orientamento verso il settore della terza età. Si impegna a favore di una vita autonoma nella terza età ed è azionista di maggioranza della Concara Holding AG, sotto il cui tetto sono raggruppate a Berna le offerte ambulatoriali e stazionarie. Per M31 è quindi previsto un ente gestore in grado di integrare più strettamente alloggi, assistenza e servizi di prossimità, senza collegare direttamente, dal punto di vista organizzativo, il nuovo edificio al Burgerspittel.
Ciò è rilevante per lo sviluppo del quartiere, poiché l’area intermedia non deve solo fornire spazio abitativo aggiuntivo, ma anche destinazioni d’uso che funzionino nella vita quotidiana a lungo termine. L’edilizia residenziale per anziani in un nuovo quartiere è sostenibile solo se i servizi di assistenza sono accessibili e la partecipazione sociale viene pianificata fin dall’inizio. È proprio qui che risiede l’opportunità di questo cambiamento: un minore legame istituzionale nel progetto edilizio, a favore di un modello più orientato alla vita autonoma.
Il progetto chiave«
» (Quartiere del futuro)rimane in evoluzioneIl Viererfeld/Mittelfeld è uno dei più grandi progetti di edilizia residenziale della città di Berna. Nell’area dovrebbero sorgere circa 1’100 appartamenti per circa 3’000 residenti. Una parte sostanziale è riservata all’edilizia residenziale di utilità pubblica. Nel maggio 2026 il Consiglio comunale ha inoltre sottoposto a consultazione pubblica il piano di urbanizzazione dettagliato per il quartiere. Il fatto che ora anche per l’area edificabile M31 si proceda a una riorganizzazione della gestione si inserisce in un progetto che da anni viene sviluppato gradualmente e continuamente adeguato.
Resta da vedere quando gli organi competenti approveranno definitivamente il trasferimento e quanto tempo ci vorrà per arrivare a un progetto concreto con programma, numero di alloggi e modello gestionale. Una cosa è già chiara oggi: nel quartiere Mittelfeld, gli alloggi per anziani non dovranno sorgere come un’appendice di una struttura residenziale, ma come elemento autonomo di un nuovo quartiere.