Sviluppo territoriale nel Cantone di Lucerna: un’opportunità per aziende e investitori

Nel piano direttore del 2009, tuttora in vigore, è stato fissato l’obiettivo di concentrare lo sviluppo economico futuro del Cantone di Lucerna nelle zone con la migliore accessibilità: In questo modo sono state gettate le basi per i poli di sviluppo cantonali (ESP), ovvero aree ad alto potenziale situate in posizioni strategiche. Il presupposto per l’ulteriore sviluppo degli ESP è l’ottimizzazione dei collegamenti di trasporto: solo dove le aree sono accessibili rapidamente e senza difficoltà da diverse direzioni, infatti, le imprese possono insediarsi e operare con successo a lungo termine. Ciò riguarda anche il trasporto pubblico: oltre al potenziamento della rete stradale, il Cantone di Lucerna pone infatti un’enfasi particolare sulla mobilità sostenibile, anche al fine di soddisfare gli obiettivi di politica climatica.

I punti chiave di sviluppo cantonali costituiscono l’anello di congiunzione centrale tra la promozione della piazza economica e la pianificazione territoriale. Essi vengono ulteriormente sviluppati in collaborazione tra Cantone, regioni e comuni. Anche l’Ente per la promozione economica di Lucerna si impegna per un’ulteriore definizione orientata al futuro delle ESP. L’obiettivo comune: tutti i punti chiave di sviluppo devono distinguersi per la disponibilità di aree attraenti con un profilo di commercializzazione specifico. La gestione territoriale del rispettivo punto chiave di sviluppo ne definisce le basi insieme ai proprietari fondiari e agli investitori.

Oltre alle aree prioritarie di sviluppo cantonali, nel piano direttore sono definite tre aree strategiche di intervento (SAG). Si tratta di aree contigue di grandi dimensioni, con una superficie compresa tra i 10 e i 30 ettari. Per l’utilizzo di queste aree sono stati definiti criteri chiari: esse sono riservate esclusivamente ad aziende con un elevato valore aggiunto e a progetti immobiliari. Lo sviluppo delle SAG avviene in stretta collaborazione tra il Cantone di Lucerna, il rispettivo Comune e l’agenzia di promozione economica di Lucerna.

Aree economiche nella regione urbana di Lucerna

ESP Lucerna Est
L’ESP Lucerna Est è costituito dalle tre sottozone di Rontal, Perlen e Schachen. Qui vivono circa 31’000 persone, mentre altre 19’500 vi lavorano. Situata in posizione strategica sull’asse Lucerna-Zug-Zurigo, la regione è ottimamente collegata ai principali centri economici. Si tratta di un’area orientata al futuro, dinamica e con un grande potenziale. La trasformazione è in pieno svolgimento: nei prossimi anni qui sorgeranno gradualmente circa 9’000 nuovi alloggi e circa 6’000 posti di lavoro.

ESP Lucerna Sud
Urbana, creativa, sostenibile: Lucerna Sud è incastonata tra il Sonnenberg, il Biregghügel e la penisola di Horw, ai piedi del Pilatus. L’area comprende parti dei comuni di Kriens, Horw e Lucerna. Nei prossimi 20 anni, in questa variegata area residenziale sorgeranno gradualmente alloggi e posti di lavoro per un numero di persone compreso tra 10’000 e 15’000. Lucerna Sud è ottimamente collegata con tutti i mezzi di trasporto e suscita grande entusiasmo grazie alla sua qualità urbana e alla pista ciclabile «Freigleis».

ESP Stazione di Lucerna
L’ESP Stazione di Lucerna è al tempo stesso un’area di rilievo turistico e un importante snodo dei trasporti a livello regionale. Si trova interamente sul territorio della città di Lucerna. Il suo sviluppo va di pari passo con quello della stazione di transito di Lucerna. L’area circostante la stazione acquisirà un nuovo carattere grazie a opportunità urbanistiche uniche. Nell’area di Rösslimatt sono già stati realizzati diversi edifici, tra cui le sedi dei due principali utenti: l’Università di Lucerna e l’azienda farmaceutica internazionale MSD.

ESP Lucerna Nord
Lucerna Nord è costituito dalle zone di Seetalplatz, Seetalstrasse, Littauerboden e Ibach. Il quartiere di Lucerna Nord, situato nel territorio comunale di Emmen e Lucerna, è stato concepito come Smart City. Qui le persone vivono e lavorano in un centro moderno, ecologico e vivace, direttamente sulle rive della Kleine Emme e della Reuss. Nei prossimi anni sorgeranno gradualmente 1’500 nuovi appartamenti, 4’000 posti di lavoro aggiuntivi e 850 posti di studio presso l’Università di Lucerna. Anche il Cantone di Lucerna si trasferirà nei prossimi mesi nel suo nuovo edificio amministrativo centrale.

ESP Rothenburg Station
Grazie alla sua posizione attraente ai margini settentrionali dell’area metropolitana di Lucerna e alla stazione ferroviaria di Rothenburg, recentemente ampliata, questo ESP è ottimamente collegato alla rete dei trasporti e si sta trasformando in un’area lavorativa moderna e sostenibile. Si tratta di un luogo ricco di opportunità, che acquista sempre più slancio grazie alla collaborazione nell’ambito dello sviluppo dell’ESP.

Regioni di Sursee, Seetal, Willisau e Wiggertal

ESP Sursee
L’ESP Sursee è costituito dall’ESP Sursee Nord e dall’ESP Sursee Zentrum. Oltre a Sursee, ne fanno parte anche i comuni di Schenkon e Oberkirch. L’area è ormai da tempo diventata un moderno centro cittadina sulle rive del lago di Sempach. La città di Sursee è considerata un’attraente sede aziendale: ne sono testimonianza le numerose imprese insediate che beneficiano dei perfetti collegamenti ferroviari e stradali.

ESP Reiden / Wikon
Grazie al proprio svincolo autostradale sull’A2 e alla vicinanza immediata al collegamento est-ovest A1, i comuni di Wikon e Reiden godono di ottimi collegamenti viari. Questa posizione, unita a un contesto favorevole all’industria e al commercio, rende l’ESP particolarmente attraente per le aziende che operano a livello nazionale.

ESP Dagmersellen
L’ESP Dagmersellen, ottimamente collegato dal punto di vista dei trasporti – con la vicinanza immediata all’A2 e la stazione ferroviaria raggiungibile a piedi – è caratterizzato dalla presenza di grandi aziende industriali e dispone inoltre di un’ampia offerta di servizi di magazzinaggio e logistica. Il potenziale di espansione è notevolmente elevato.

ESP Willisau
Questo ESP si trova interamente nel territorio comunale di Willisau ed è immerso in un contesto rurale, vicino al centro e alla stazione ferroviaria di Willisau. Qui si sono insediate piccole e medie imprese artigianali e industriali di diversi settori. Esistono ancora riserve di terreno edificabile e sono in corso progetti di sviluppo urbanistico. Nell’ambito dell’elaborazione in corso del «Piano generale per lo sviluppo sostenibile dell’insediamento e dei trasporti ESP Willisau», il Cantone, la regione Lucerna Ovest e la città di Willisau perseguono l’obiettivo di rafforzare ulteriormente Willisau come centro rurale e spina dorsale economica della regione.

ESP Hochdorf / Römerswil
Hochdorf è il centro regionale della Seetal lucernese. Qui un paesaggio di grande pregio si coniuga con aziende dinamiche. Nel corso del tempo, in particolare l’industria si è insediata in questa zona: ancora oggi la Seetal è la regione lucernese con la quota più elevata nel settore secondario. Qui sono disponibili ampie riserve di terreno edificabile. Attualmente il Cantone e i Comuni, insieme ai proprietari terrieri, stanno definendo lo sviluppo auspicato per le singole aree e stanno adeguando la loro ulteriore pianificazione di conseguenza. Inoltre, con l’area Südi, il Comune di Hochdorf dispone di una frazione con un elevato potenziale di sviluppo e opportunità per un futuro prospero.

ESP Dagmersellen
L’ESP Dagmersellen, ottimamente collegato dal punto di vista dei trasporti – con la A2 nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria raggiungibile a piedi – è caratterizzato dalla presenza di grandi aziende industriali e dispone inoltre di un’ampia offerta di magazzini e servizi logistici. Il potenziale di espansione è notevolmente elevato.

Strategia per le aree di attività

SAG Sempach
Il SAG Honrich si trova direttamente sull’autostrada. È adatto all’insediamento di aziende ad alto valore aggiunto, che sanno apprezzare la straordinaria qualità della posizione. La cittadina di Sempach, insignita del Premio Wakker, si trova a pochi passi e convince per la sua elevata qualità di vita direttamente sul lago di Sempach.

SAG Reiden
Il SAG Mehlsecken è incastonato tra le città di Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo, all’incrocio delle due autostrade A2 e A1 che attraversano il Paese. Proprio accanto all’area si trova lo svincolo autostradale di Reiden. Il terreno, che si estende su circa 20 ettari, offre opportunità di sviluppo strategiche per un’azienda ad alto valore aggiunto che desideri sfruttare la posizione vantaggiosa e l’elevato potenziale per compiere il prossimo passo.

SAG Inwil
Il SAG Schweissmatt è la più grande area strategica del cantone e si estende su circa 30 ettari. Grazie alla sua posizione isolata, è ideale per particolari utilizzi strategici di interesse pubblico.