I lavori di costruzione sono in corso dall’agosto 2026. A precederli c’erano stato un concorso di progettazione, conclusosi nel 2022, e l’iter di progettazione e autorizzazione, per il quale la licenza edilizia è stata rilasciata nell’agosto 2026. Il progetto a Wittenbach passa così dalla fase di progettazione a quella di realizzazione.
Quattro edifici in posizione centrale
Verranno costruiti quattro condomini di quattro piani con un totale di 62 appartamenti in affitto. È prevista una combinazione di 15 appartamenti da 2,5 locali, 22 unità da 3,5 e 4,5 locali ciascuno, nonché tre appartamenti da 5,5 locali. Il complesso si rivolge quindi a nuclei familiari di diverse dimensioni e rafforza l’offerta di alloggi in affitto nelle vicinanze della stazione.
Il volume di investimento ammonta a circa 36 milioni di franchi, compreso l’acquisto del terreno. La locazione dovrebbe iniziare nell’autunno del 2027, mentre il trasloco è previsto per l’autunno del 2028. Per i proprietari istituzionali, il progetto dimostra che nei comuni ben collegati della Svizzera orientale si continua a investire in modo sostanziale in nuovi alloggi in affitto.
Spazi verdi, energia e mobilità
I corpi edilizi sfalsati si aprono verso ovest sul Widenbach e garantiscono a tutti gli appartamenti un collegamento diretto con gli spazi verdi. Sono inoltre previste facciate in abete rosso regionale e un sistema di approvvigionamento energetico con pompe di calore e impianti fotovoltaici sui tetti. La parte dedicata alla mobilità comprende 62 posti auto, otto posti moto e 233 posti per biciclette, di cui 201 in locali appositi.
Per la realizzazione, la committente si affida a un team di progetto della Svizzera orientale con Itten Brechbühl per l’architettura e Forol per la progettazione generale e la direzione generale dei lavori. La Fondazione di investimento Aurora aveva già definito il progetto come una parte importante del proprio portafoglio di progetti. Con l’inizio dei lavori, questa voce del portafoglio diventa ora un vero e proprio progetto residenziale con un impatto prevedibile sul mercato.
