Gisikon riesce a far approvare il piano regolatore nonostante il ricorso

Gisikon ha superato la fase decisiva della pianificazione. Il Consiglio di Stato di Lucerna ha approvato la revisione totale del piano regolatore comunale, sebbene un ricorso amministrativo sia stato parzialmente accolto e abbia comportato alcune rettifiche. Per i proprietari fondiari e i progetti, ciò che conta ora è che il nuovo quadro normativo sia sostanzialmente valido.

La decisione politica di principio è stata presa a Gisikon già il 18 novembre 2025. Durante l’assemblea comunale è stata approvata la revisione totale del piano di localizzazione con 83 voti a favore e 51 contrari, dopo che il dossier era stato sottoposto a consultazione pubblica dal 24 marzo 2025 al 22 aprile 2025. Ora è stato superato anche l’ostacolo cantonale. Il Consiglio di Stato del Cantone di Lucerna ha approvato la revisione, nonostante un ricorso amministrativo sia stato parzialmente accolto. Sono stati disposti l’adeguamento necessario derivante da tale procedimento e un’ulteriore correzione. A seguito di ciò, secondo la valutazione cantonale, il progetto è conforme alle norme di rango superiore e alla pianificazione direttiva. Quattro strumenti di pianificazione in un colpo solo L’approvazione non riguarda solo un singolo regolamento. Il pacchetto comprende il regolamento edilizio e di zonizzazione, il piano di zonizzazione, il piano di zonizzazione parziale dello spazio acquatico e un piano delle linee di costruzione. Gisikon dispone così di una base aggiornata per gli utilizzi, i requisiti di densità e i limiti spaziali, che sarà direttamente determinante per le future procedure edilizie e di autorizzazione. Il ricorso modifica i dettagli, non la rotta Ciò che è determinante nella pratica è che l’approvazione parziale non fa fallire la revisione totale. Obbliga il Comune ad apportare miglioramenti puntuali, ma lascia sostanzialmente inalterata la nuova struttura di pianificazione. Proprio per i proprietari e i committenti ciò è più importante della questione se ogni singola disposizione sia rimasta immutata. La certezza giuridica non deriva qui dalla perfezione al primo tentativo, bensì da un ordinamento perfezionato e idoneo all’approvazione. Già nella primavera del 2025, la consultazione pubblica aveva evidenziato l’ampiezza della revisione. Oltre ai documenti principali, erano disponibili anche allegati specialistici relativi alla definizione dello spazio idrico, allo sviluppo del centro del paese e all’espansione del paese di Sagenmatt. Il prossimo passo consiste ora nell’aggiornamento, una volta perfezionato, delle correzioni disposte nei documenti di riferimento, affinché l’amministrazione e i richiedenti possano lavorare con una versione consolidata.