11. Maggio in cui la Svizzera attraversa i suoi confini
L'11 maggio 2026 la Svizzera avrà esaurito le risorse naturali a cui ha diritto per l'intero anno. Quello che sembra astratto è un preciso segnale d'allarme - e l'industria edilizia e immobiliare si trova proprio nel mezzo.
Da quando l’impronta ecologica è stata registrata per la prima volta nel 1961, l’Overshoot Day della Svizzera si è spostato in avanti di oltre sette mesi, da fine dicembre a metà maggio. Se l’intera popolazione mondiale vivesse come la Svizzera, nel 2026 avrebbe bisogno delle risorse di 2,8 Terre. L’impronta ecologica della Svizzera è di 4,15 ettari globali per persona, mentre la biocapacità disponibile è di appena 1,48 ettari. Il divario sta crescendo.
L’abitazione come motore sottovalutato
L’edilizia abitativa è uno dei motori più forti dell’overshoot svizzero, insieme alla mobilità, al cibo e ai beni importati. Tra il 1990 e il 2021, lo spazio abitativo in Svizzera è aumentato del 54%, mentre la popolazione è cresciuta solo del 31%. I cambiamenti comportamentali individuali possono raggiungere solo il 20% circa dei risparmi. Le grandi leve si trovano altrove.
Gli edifici come depositi di materie prime
Il settore edilizio è responsabile di oltre il 40% delle emissioni globali di gas serra. Oltre all’energia operativa per il riscaldamento, il raffreddamento e l’elettricità, è soprattutto l’energia grigia a determinare l’impronta di un edificio. Questa comprende tutta l’energia che va dall’estrazione delle materie prime alla lavorazione e alla demolizione. Finché la demolizione sarà più economica del riciclaggio, il potenziale dell’economia circolare rimarrà inutilizzato.
La regolamentazione si fa più severa
Il quadro normativo si sta rafforzando. La legge sul clima e l’innovazione è in vigore dal gennaio 2025 e crea incentivi per la sostituzione degli impianti di riscaldamento a combustibile fossile e per le misure di efficienza energetica. La MuKEn 2025, adottata nell’agosto 2025, definisce per la prima volta i limiti per l’energia grigia nei nuovi edifici e aumenta i requisiti per il fotovoltaico e gli impianti di riscaldamento rinnovabili. Tuttavia, diventeranno vincolanti solo quando i Cantoni le integreranno nelle loro leggi sull’energia.
Cambiamento di sistema anziché politica simbolica
Il messaggio dell’Overshoot Day è chiaro: i piccoli aggiustamenti non sono sufficienti. Sono necessarie soluzioni scalabili nei settori dell’energia, della mobilità, della gestione dei materiali e dello sviluppo dei siti. In quanto industria intersettoriale, il settore delle costruzioni e degli immobili può avere un impatto in tutte queste aree se i dati sono registrati con precisione, i materiali sono documentati e i processi circolari sono standardizzati. Gli edifici come depositi di materie prime invece che come fornitori di discariche: questa è la direzione.