Le conseil immobilier qui voit loin: une expertise sur l’ensemble du cycle de vie

La Banque Migros accompagne les propriétaires immobiliers sur la totalité du cycle de vie de leurs objets.

Les propriétaires ou planificateurs de biens immobiliers font face à de nombreux défis du marché. Il s’agit, p. ex., d’éviter la vacance ou de fixer des loyers ou des prix au mètre carré conformes au marché, sans négliger l’offre et la demande. C’est ici que la Banque Migros intervient avec son approche de conseil professionnelle, qui allie vision économique, données du marché et solutions individualisées pour les propriétaires privés, les PME et les investisseurs immobiliers qui souhaitent non seulement un prêt hypothécaire, mais également un conseil personnalisé et adapté à leurs biens.

L’approche de conseil de la Banque Migros se compose de modules indépendants, qui s’utilisent avec les clients en fonction de leur situation.

Le module de conseil «Analyse des unités de logement» constitue une excellente base de décision pour élaborer une stratégie d’augmentation de la valeur et piloter la performance du bien immobilier. Des comparaisons avec des données de marché actuelles et pertinentes garantissent la précision des analyses des loyers et des prix de vente axées sur le marché, du positionnement précoce de nouveaux projets de construction et des concepts d’utilisation adaptés au site.

Conjointement avec sa filiale CSL Immobilier SA, qui justifie de plus de 50 ans d’expérience sur le marché immobilier suisse, la Banque Migros propose également une vaste gamme de services couvrant tous les aspects de l’immobilier résidentiel et commercial, de la gestion à la commercialisation en passant par les services aux maîtres d’ouvrage, de manière à répondre aux différents besoins et perspectives de marché.

Analyse de l’évolution des taux: implication pour les futurs coûts hypothécaires
L’analyse de l’évolution des taux, un autre module de conseil de la Banque Migros, aide les clients à suivre la stratégie hypothécaire appropriée. Elle permet de simuler l’évolution future d’un portefeuille hypothécaire selon différents scénarios de taux. Même avec des portefeuilles immobiliers complexes, cela garantit ainsi une marge de manœuvre pour définir les stratégies de couverture appropriées et ajuster les prêts hypothécaires aux attentes du marché au moment opportun.

Durabilité: la clé de la valorisation d’un bien immobilier
Pour les propriétaires d’immeubles anciens, en particulier, la durabilité est un thème important qui a une incidence directe sur la valeur du bien. L’analyse de la durabilité, un autre module de conseil, met en évidence les avantages de rénover un bien selon des critères durables. Elle calcule les émissions de CO₂ ainsi que les coûts et besoins énergétiques, puis les présente dans un plan de modernisation avec les futures économies de coûts correspondantes.

Suivi global pour les propriétaires immobiliers
Toute personne qui possède un ou plusieurs immeubles ou en planifie la construction a aujourd’hui besoin de plus qu’une solution de financement: elle doit pouvoir s’appuyer sur un partenaire qui offre un portefeuille complet de services dans le domaine de l’immobilier et des projets, et qui comprend le marché immobilier sous tous les angles. La Banque Migros se positionne précisément dans ce champ. Loin de n’être qu’un simple prêteur hypothécaire, elle propose un accompagnement à chaque étape. En collaboration avec CSL Immobilier, elle offre des solutions sur mesure à différents groupes de clients qui souhaitent développer leur bien immobilier de manière durable, rentable et tournée vers l’avenir.

Vous trouverez de plus amples informations sur: banquemigros.ch/potentiel