Dati sull’area economica svizzera
Il settore immobiliare svizzero è tradizionalmente noto per la sua stabilità e prosperità. Sia la pandemia COVID 19 nel 2020, sia l'inflazione e gli attuali conflitti armati hanno un impatto significativo sull'economia svizzera.
Lo sviluppo del PIL internazionale e gli investimenti si sono ripresi in modo eccellente nel 2021. Tuttavia, gli ultimi sviluppi
dimostrano che i volumi di investimento sono attualmente ridotti e lo sviluppo del PIL si sta raffreddando in tutto il mondo. Le previsioni degli analisti economici prevedono un rallentamento nel 2024 e una possibile tendenza al ribasso.
La pandemia non ha più un ruolo nei media, ma le sue conseguenze continuano a farsi sentire. Inoltre, l’aumento dei prezzi dell’energia e degli alimenti a causa della guerra in Ucraina, le misure di Corona da parte dei principali attori economici e i problemi della catena di approvvigionamento hanno portato all’incertezza, che si riflette nell’aumento dei tassi di inflazione. Con l’aumento dei tassi d’interesse, la Banca nazionale è riuscita a calmare le acque e si trova leggermente al di sopra dell’obiettivo. Le previsioni di un rallentamento della crescita economica si riflettono in uno sviluppo contenuto.
I redditi reali in Svizzera sono leggermente diminuiti, il che, insieme alla domanda repressa legata alla pandemia nel settore dei consumi, sta avendo un effetto positivo sull’economia. Le prospettive per il mercato del lavoro sono buone ed è possibile una ripresa entro il 2024.
Il mercato immobiliare residenziale è solido e non potrebbe essere influenzato dalla crisi finanziaria, dalla pandemia di Corona o dalla guerra in Ucraina. Il mercato svizzero degli uffici non è impressionato dalle notizie negative dell’economia globale.
Si prevedono ulteriori interventi sui tassi d’interesse da parte della BNS e i rendimenti potrebbero aumentare leggermente. Tuttavia, a causa dell’immigrazione, i posti vacanti nella periferia stanno diminuendo e la domanda di spazi nei centri rimane alta, portando ad un aumento degli affitti di mercato.
Nell’ambito degli immobili commerciali, non si prevede un aumento dei rendimenti nel prossimo futuro, in quanto i tassi di interesse potrebbero aumentare. C’è una tendenza al calo dei valori di mercato, che potrebbe essere attutito dalla pressione degli investitori sugli investimenti.
