Chiffres sur l’espace économique suisse
Le secteur immobilier suisse est traditionnellement connu pour sa stabilité et sa prospérité. Tant la pandémie COVID 19 en 2020, l'inflation que les conflits armés actuels ont un impact considérable sur l'économie suisse.
L’évolution du PIB international ainsi que les investissements ont connu une excellente reprise en 2021. Cependant, les développements récents
montrent que le volume des investissements est actuellement modéré et que l’évolution du PIB mondial se refroidit. Les prévisions des analystes économiques prévoient une accalmie en 2024 et une possible tendance à la baisse.
La pandémie ne fait plus guère parler d’elle dans les médias, mais ses conséquences continuent de se faire sentir. En outre, la hausse des prix de l’énergie et des denrées alimentaires due à la guerre en Ukraine, les mesures Corona prises par de grands acteurs économiques et les problèmes de la chaîne d’approvisionnement ont créé une incertitude qui s’est traduite par une hausse des taux d’inflation. En augmentant les taux d’intérêt, la BNS a réussi à calmer le jeu et se situe légèrement au-dessus de ses objectifs. Les prévisions de ralentissement de la croissance économique se reflètent dans une évolution modérée.
Les revenus réels en Suisse ont légèrement baissé, ce qui, avec le rattrapage de la consommation dû à la pandémie, a un effet positif sur l’économie. Les perspectives sur le marché du travail sont bonnes et une reprise est possible jusqu’en 2024.
Le marché de l’immobilier résidentiel est robuste et n’a pas été affecté par la crise financière, la pandémie de Corona ou la guerre en Ukraine. Le marché suisse des bureaux n’est pas impressionné par les nouvelles négatives de l’économie mondiale.
De nouvelles hausses des taux d’intérêt de la BNS sont attendues et les rendements pourraient légèrement augmenter. Toutefois, l’immigration fait baisser les taux d’inoccupation en périphérie et la demande de surfaces reste élevée dans les centres, ce qui entraîne une hausse des loyers du marché.
Dans le domaine de l’immobilier commercial, il ne faut pas s’attendre à une hausse des rendements dans un avenir proche, car les taux d’intérêt pourraient augmenter. La tendance est à la baisse des valeurs de marché, ce qui pourrait être atténué par la pression des investisseurs en matière de placement.
