SVIT Swiss Real Estate Forum 2022: focus su digitalizzazione, interruzione e flusso di dati
Il forum di quest'anno dell'Associazione svizzera degli immobili SVIT si è svolto il 23 e 24 giugno al Museo Svizzero dei Trasporti di Lucerna. Oltre a circa 200 rappresentanti del settore, erano presenti anche alcuni attori della politica, degli affari e dello spettacolo.
Dopo la riunione ufficiale dei delegati SVIT di giovedì mattina, il consulente di strategia e innovazione Maks Giordano ha tenuto una conferenza nella sala conferenze del Museo Svizzero dei Trasporti di Lucerna. Ha mostrato cosa succede e come si può reagire “quando il futuro arriva a passi esponenziali”. Giordano è convinto che dopo le comunicazioni mobili e il World Wide Web, i nostri settori siano ora radicalmente cambiati dalla terza ondata di disgregazione digitale e dai suoi sviluppi esponenziali nella tecnologia. “In questi tempi di iper-innovazione e iper-crescita, è imperativo che tutti impariamo le competenze necessarie per gestire questo cambiamento”, ha affermato.
Commedia e gossip politico
Successivamente, il comico Kaya Yanar ha offerto un “meglio di” del suo precedente lavoro nella scena televisiva e comica, prima che la prima tavola rotonda avesse luogo nel pomeriggio. Il moderatore del forum SVIT Urs Gredig ha accolto sul palco i politici Hans Egloff (SVP, Presidente HEV Svizzera) e Michael Töngi (Verdi, Vicepresidente dell’Associazione svizzera degli inquilini) nonché Martin Tschirren , Direttore dell’Ufficio federale dell’edilizia abitativa BWO. Insieme hanno analizzato l’attuale stato d’animo politico e sociale in merito a una possibile revisione totale del diritto locativo svizzero, che risale al 1990. In generale, data la maggioranza in Consiglio nazionale, ritengono possibili solo modifiche minori, anche se Egloff e Töngi hanno chiesto modifiche fondamentali e revisioni parziali. Il direttore dell’Ufficio federale Tschirren ha sottolineato che la carenza di alloggi rischia di peggiorare nel prossimo periodo. Questo è da vedere principalmente nelle grandi città e centri.
Il Consiglio federale vede la necessità di un intervento sugli affitti
Al termine della prima giornata del Forum SVIT 2022, il consigliere federale Guy Parmelin , capo del Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca e presidente della Confederazione Svizzera nel 2021, ha rivolto un messaggio di benvenuto ai delegati e agli ospiti della SVIT. Ha sottolineato il nuovo significato della vita a seguito della pandemia di corona. In vista dell’home office e delle videoconferenze da casa, gli impiegati in particolare hanno ora riflettuto maggiormente sulla loro situazione di vita. Oggi è importante reagire al forte aumento dei prezzi delle abitazioni e dell’energia. Inoltre, il tasso di proprietà abitativa in Svizzera è di nuovo invertito: mentre nel 2015 era ancora del 38,4 percento, nel 2019 era solo del 36,4 percento, secondo Parmelin citando i dati della BFS e dell’Ufficio federale dell’edilizia abitativa. Vede un “certo bisogno di azione” quando si tratta di strutturare gli affitti. In particolare, era in una possibile revisione del sito e consuetudine del quartiere. Presto ci sarà un gruppo di esperti che si occuperà di questo argomento. Riguardo agli ultimi sviluppi sul versante degli interessi, Parmelin ha affermato: “La Banca nazionale svizzera sta tornando alla normalità”.
Giro in barca e montagne russe
La prima giornata della manifestazione si è conclusa con una gita in barca sul Lago dei Quattro Cantoni con la MS Diamant. La seconda giornata dello SVIT Forum 2022 di venerdì è iniziata con un discorso di apertura impressionante dell’ex capo di AMD e attuale investitore di start-up Carsten Maschmeyer , che ha descritto gli alti e bassi della sua carriera imprenditoriale e ha condiviso la sua “formula di successo attraverso opportunità e crisi per una vita realizzata» ha rivelato.
Diritti sui dati dei fornitori di servizi digitalizzati
La seconda tavola rotonda, moderata dal direttore di “Immobilia” Ivo Cathomen , ha affrontato il futuro dei fornitori di servizi immobiliari. Aveva invitato sul podio Oliver Hofmann , CEO di Wincasa AG, Béatrice Schaeppi , capo dell’omonima azienda di famiglia, e Severin Krebs , amministratore delegato di Pfannenstiel Immobilien AG. I tre leader dell’azienda hanno descritto come la digitalizzazione influenzi e determini il lavoro del manager in molti modi oggi. Hanno identificato la sovranità e la protezione dei dati, nonché la soddisfazione delle diverse esigenze dei clienti e l’assunzione di personale specializzato come i cantieri più importanti per i servizi nel settore immobiliare.
Lo SVIT Swiss Real Estate Forum 2022 si è concluso venerdì pomeriggio al Verkehrshaus Luzern con l’addio del presidente della SVIT Andreas Ingold e infine con un pranzo in piedi thailandese nell’atrio, mentre fuori è caduto il primo grande temporale della giornata.