Ciao digitale da Mosca
Durante il 70 ° Congresso Mondiale FIABCI svoltosi a fine maggio nella capitale russa, era presente una delegazione svizzera di 15 membri dell'associazione immobiliare internazionale. Ha ricevuto molte nuove idee, soprattutto riguardo a cosa aspettarsi quando si entra nell'era digitale.
“Se non stiamo attenti, il treno partirà senza di noi negli anni a venire”, si chiede Thomas H. Henle, presidente della sezione svizzera della FIABCI (International Federation of Property Advisors and Real Estate Agents). insieme ai professionisti del settore immobiliare. “Le grandi società Internet Google, Amazon, Facebook e Apple, più player vicini al settore immobiliare, come Airbnb sono nei blocchi di Partenza e entreranno nei prossimi anni nei domini del settore immobiliare. Questo è certo. “
“Su può riconoscere diverse importanti tendenze globali”
Il curriculum di Thomas H. Henle durante la terza giornata del Congresso Mondiale FIABCI a Mosca ha suscitato grande interesse. Poco prima, Wouter Truffino aveva abbozzato il percorso che sta intraprendendo il settore immobiliare. La metropoli russa, specialista olandese in PropTech e fondatrice delle reti Holland Contech & Proptech e di Global PropTech, non ha impressionato solo la delegazione svizzera. “Molte delle principali tendenze globali sono attivamente visibili: con lo sviluppo e la creazione di reti wireless ultraveloci, il nostro mondo cambierà nuovamente a un ritmo accelerato”, è convinto Truffino. Il gruppo Google si trova nella misura del prezzo del rapporto di consumo grazie alla tecnologia dei sensori intelligenti all’artificiale intelligente e Google per esempio ottimizza la concezione dei centri commerciali. Questo è solo uno dei tanti esempi pratici che hanno un impatto diretto sul settore immobiliare.
Soluzioni di mobilità per i megapoli
I giovani membri di FIABCI-Suisse, Anaïs e Jonas Fatio si intitolano sopra le discussioni sull’utilizzo e lo storage centralizzato di dati condivisi oltre che di soluzioni cloud nel settore immobiliare. “È stato molto emozionante vedere quanto siano diversi i paesi partecipanti in queste aree. Naturalmente, questi argomenti hanno anche suscitato interessanti discussioni tra i professionisti del settore immobiliare di tutto il mondo presenti a Mosca. »Anaïs e Jonas Fatio sono impiegati di Engelmann AG, fiduciario immobiliare tradizionale della regione di Bienne. I due evidenziano anche un’interessante intervista sul podio nella seconda giornata del congresso: Maurice Leroy, ex ministro francese della città (2010–2012), oggi consiglia il sindaco di Mosca sui temi della mobilità. “Una visione sul futuro delle soluzioni di trasporto urbano nelle megalopoli come Mosca è molto interessante”, ha dichiarato Jonas Fatio.
Visita dei grandi progetti di head-liner
Per Thomas H. Henle, presidente della FIABCI in Svizzera, lo “studio caso” con visite a progetti a Mosca sono stati un altro momento clou del viaggio in Russia. Tra questi, ad esempio, il cantiere del progetto “HeadLiner”, un quartiere residenziale multifunzionale di 144.000 metri di distanza con un percorso di 53 punti situato a Shmitovskiy Prsezd, vicino alla stazione della metropolitana Shelepikha. A marzo, l’appaltatore generale è stato selezionato per la seconda fase di costruzione. Ciò che è più notevole nello sviluppo di questo progetto è il seguente: il collegamento diretto e molto intelligente dei pedoni con il quartiere centrale degli affari, la maturità dell’applicazione BIM, che supporta perfettamente la commercializzazione dai piani e la strategia di marketing molto creativa e la sua attuazione. “Questo permette di commercializzare al massimo il prodotto nel segmento di clientela target, ad esempio proponendo un abbonamento esclusivo al club o anche con una propria collezione di abiti”, ha dichiarato Thomas H. Henle.
Elezione del nuovo presidente mondiale della FIABCI
Nell’ultimo giorno del Congresso Mondiale, l’Assemblea Generale si è riunita ed ha eletto dalla sua cerchia il nuovo Presidente Mondiale dell’Associazione, che siede ancora per un anno. L’anno scorso, il bulgaro Assen Makedonov ha ricoperto questo incarico e si è distinto facendo della digitalizzazione uno dei temi chiave della sua presidenza. Questo era anche il motto del congresso di Mosca “L’era digitale del settore immobiliare”. L’avventura di cinque giorni prevede un programma di numerosi eventi e convegni su PropTech, Blockchain, Smart Contracts e l’evoluzione generale del settore. Come presidente della FIABCI International, Walid Moussa, classe 1979, è stato finalmente eletto al successore di Makedonov. È presidente della FIABCI negli arabi e presidente del Real Estate Syndicate of Lebanon (REAL). Il 71 ° Congresso Mondiale FIABCI si svolgerà a Manila (Filippina) nel 2020. Versare il 20 ° Anniversario dell’associazione nel 2021 il luogo dell’assemblea sarà la capitale francese dove è stata fondata la FIABCI.
FIABCI – Networking in tutto il mondo
La Svizzera non è certo uno dei Paesi che hanno partecipato alla fondazione della FIABCI, la Federazione Internazionale dei Consulenti Immobiliari, nel 1951 a Parigi. All’epoca i partecipanti provenivano dai seguenti cinque paesi: Belgio, Germania, Francia, Austria e Stati Uniti. Ma la Confederazione è seguita subito dopo. FIABCI è oggi presente in circa 70 paesi e da quasi 50 anni lavora a stretto contatto con le Nazioni Unite. La FIABCI gioca lo status di osservatore presso il Consiglio economico e sociale delle Nazioni Unite dal 1971. A livello svizzero, la FIABCI è l’organizzazione mantello delle associazioni immobiliari come la Swiss Real Estate Association SVIT o la Swiss Association of Professionals USPI real immobiliare. “Rappresentiamo e mettiamo in rete queste associazioni professionali e i nostri singoli membri, sia a livello svizzero che internazionale”, ha affermato Thomas H. Henle, presidente di FIABCI-SUISSE, che è anche amministratore delegato di IL Industrie-Leasing AG a Zugo. ■