I prezzi degli immobili residenziali rimangono stabili
A luglio, i prezzi delle case unifamiliari e dei condomini sono rimasti allo stesso livello di giugno. Lo dimostra l'ultimo indice di acquisto di ImmoScout24. Oltre al prezzo e alla posizione, i potenziali acquirenti si concentrano sempre più sull'efficienza energetica della casa.
“I prezzi degli immobili residenziali vanno in vacanza a luglio”, titola ImmoScout24 in un comunicato stampa sull’attuale Indice degli acquisti ImmoScout24. Viene compilato mensilmente dal mercato immobiliare di SMG Swiss Marketplace Group AG in collaborazione con IAZI, una società di consulenza specializzata nel settore immobiliare. Secondo l’indice attuale, a luglio i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti al livello del mese precedente. I prezzi dei condomini sono aumentati solo dello 0,1 percento.
Secondo gli esperti di ImmoScout24 e IAZI, i potenziali acquirenti guardano sempre più all’efficienza energetica, oltre che al prezzo e alla posizione, quando scelgono un immobile. “Chi presta attenzione ai metodi di costruzione sostenibili o investe in ammodernamenti ad alta efficienza energetica e in pannelli solari, ne trarrà vantaggio a lungo termine e anche due volte”, spiega Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. Oltre ai minori costi di elettricità e riscaldamento, Waeber cita un valore immobiliare relativamente stabile: “I dati di mercato mostrano che le case e gli appartamenti ad alta efficienza energetica sono meno soggetti alle fluttuazioni dei prezzi”.
Da un punto di vista regionale, solo la regione di Zurigo e la Svizzera orientale sono in netta controtendenza per le case unifamiliari, con un aumento dell’1,2 percento e una diminuzione dello 0,9 percento rispettivamente. Per quanto riguarda gli appartamenti occupati dai proprietari, la Svizzera nord-occidentale viene citata come “anomalia al rialzo” con un aumento del 2,3 percento. Il calo maggiore dei prezzi dei condomini è stato registrato nella Svizzera centrale con l’1,1 percento.
ImmoScout24 è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.