Pandemic rallenta il mercato immobiliare
La domanda di appartamenti in affitto ha continuato ad aumentare tra aprile 2019 e marzo 2020. Con il blocco, tuttavia, sia il numero di annunci che la domanda di appartamenti sono diminuiti in modo significativo. Ciò è mostrato dall'attuale indice delle abitazioni online.
La pandemia di coronavirus ha lasciato il suo primo segno nel mercato immobiliare, scrive SVIT Svizzera in una dichiarazione sull’attuale indice immobiliare online ( OWI ). Viene determinato ogni sei mesi dall’Associazione di gestione immobiliare in collaborazione con l’Università di Economia e Commercio di Zurigo ( HWZ ).
Secondo l’ultimo OWI, il numero di annunci per appartamenti in affitto collocati sui mercati immobiliari svizzeri tra aprile 2019 e marzo 2020 è aumentato del 4% su base annua a circa 380.000 appartamenti in affitto. Allo stesso tempo, un periodo di inserimento più breve indica un ulteriore aumento della domanda di appartamenti in affitto, spiega SVIT.
Tuttavia, il blocco ordinato ufficialmente a marzo per frenare la pandemia di coronavirus nella seconda metà di marzo ha portato a un calo del 31% del numero di annunci pubblicitari in tutta la Svizzera rispetto alla prima metà di marzo, SVIT ha ulteriormente informato nel messaggio. Nonostante questo massiccio calo dell’offerta, i tempi di inserimento sono scesi di poco meno di 5 giorni o del 12 percento. Ciò significa che “anche la domanda è diminuita di oltre un terzo”, scrive SVIT.
Nelle dodici città più grandi della Svizzera, il declino è stato “ancora più pronunciato”, spiega l’associazione del settore immobiliare. A Lugano, gli annunci pubblicitari sono diminuiti del 75% nel periodo in esame, a Berna, Zurigo e Winterthur, sono stati conteggiati il 40% in meno di annunci pubblicitari rispetto alla prima metà di marzo. Allo stesso tempo, solo una diminuzione inferiore alla media dei tempi di inserimento mostra “che la domanda è crollata ancora di più o si è fermata completamente”, scrive SVIT. L’associazione ritiene che potrebbe esserci un effetto di recupero nella seconda metà di quest’anno.