Maggiore flessibilità d'uso nello spazio di vita e di lavoro
Nella nostra società frenetica, i requisiti di spazio sono in continua evoluzione. In futuro, possiamo soddisfare queste richieste solo con la costruzione più flessibile possibile. I sistemi di cartongesso Rigips consentono la massima libertà di pianificazione e utilizzo.
Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente quanto cambiano le condizioni di vita. L’aumento dei redditi delle famiglie porta a maggiori richieste di spazio abitativo e qualità della vita. Gli anziani mantengono le loro case più a lungo, mentre i giovani in formazione si spostano nel loro spazio di vita prima e prima. Oltre a sempre più famiglie singole, ci sono anche famiglie con famiglie di patchwork o appartamenti condivisi. Mentre il fabbisogno medio di spazio abitativo per persona era di 12 m2 nel 1919, era di 40 m2 nel 2000. Come risultato di queste mutate condizioni, il fabbisogno di spazi abitativi nell’UE e in altri paesi industrializzati è aumentato costantemente negli ultimi 90 anni e – secondo le previsioni – continuerà ad aumentare fino al 2030.
La costruzione di alloggi sta cambiando
Diventa chiaro che non esiste più una tipologia vivente adatta a tutte le fasi della vita e che gli edifici devono essere adattabili alle esigenze in costante mutamento. La costruzione di abitazioni di oggi non può più mirare a fornire alloggi di base, ma deve tener conto delle mutate condizioni quadro. Tuttavia, le esigenze mutate hanno anche un impatto sulla conversione e il rinnovamento dello spazio abitativo esistente, poiché gran parte dell’edificio esistente ha più di 30 anni. Gli edifici di questo tipo, in particolare, devono essere ampiamente rinnovati, poiché le dimensioni delle stanze, le installazioni, i servizi sanitari e le stanze comunicanti non soddisfano più gli standard odierni.
Tendenza all’uso misto degli edifici
Al giorno d’oggi, c’è ancora una tendenza verso un maggiore mix di uso edilizio, cioè l’integrazione e la sovrapposizione di diverse attività nella stessa posizione. I classici insediamenti satellitari, in cui la vita è concentrata mentre si lavora in città, hanno avuto la loro giornata. Oltre all’alto numero di pendolari, questo uso unilaterale ha portato alle aree residenziali abbandonate al mattino e alle città interne che si sono estinte la sera. Per questo motivo, la pianificazione urbana odierna prevede concetti di utilizzo ibrido a cui sono rivolte le aree di vita, lavoro, shopping e cultura.
Ad esempio, i centri commerciali di prima generazione vengono convertiti in edifici ibridi con negozi, ristoranti, hotel e cinema. Un mondo di esperienza è creato con diversità e varietà.
Questo concetto di uso misto richiede una pianificazione orientata al futuro e prodotti da costruzione innovativi. Gli investitori devono far fronte a una domanda in rapida crescita di spazi abitativi personalizzati e di tipologie abitative che si adattano alle diverse fasi della vita e devono concentrarsi maggiormente sui clienti che desiderano contribuire a modellare il proprio spazio abitativo.
Modifica flessibile delle dimensioni della stanza
Negli ultimi anni, in particolare, è aumentata la domanda di edifici che offrono la massima flessibilità possibile per quanto riguarda l’uso, la conversione e il cambiamento delle dimensioni della stanza.
I clienti svizzeri vogliono poter dividere le stanze individualmente, sia nella sfera privata che nel mondo del lavoro. Per rimanere attraente a lungo termine, una proprietà deve essere in grado di rispondere a queste esigenze.
Se gli investimenti vengono effettuati fin dall’inizio in una costruzione flessibile con il minor numero possibile di elementi portanti, è possibile realizzare un’ampia varietà di esigenze (spaziali) durante la costruzione della proprietà, ma anche cambiamenti all’interno dell’involucro dell’edificio esistente con poche spese di tempo e denaro. Soprattutto nell’area della costruzione di interni, l’uso dei sistemi di pareti a secco Rigips® e Alba® offre esattamente questa massima flessibilità di pianificazione e utilizzo. ■