Le case sono ancora richieste
I prezzi delle case unifamiliari e dei condomini hanno continuato a salire nel 2020 nonostante la recessione indotta dalla pandemia. Anche il numero di transazioni nel mercato interno è aumentato di anno in anno. Ciò è dimostrato dall'attuale analisi dei prezzi del mercato interno di homegate.ch.
Il mercato interno continua a crescere anche durante la recessione causata dalla pandemia di coronavirus. Nelle quattro regioni di mercato più liquide della Svizzera, i prezzi sono aumentati in media del 3,7% nel 2020 fino a una media di 1,3 milioni di franchi, spiega homegate.ch in un comunicato stampa sull’attuale analisi dei prezzi del mercato interno. Viene creato ogni anno dal mercato immobiliare digitale di TX Group in collaborazione con lo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ).
Lo studio analizza l’andamento dei prezzi di acquisto e delle transazioni di case unifamiliari e condomini nelle regioni di Zurigo, Svizzera nordoccidentale, Berna e Lago di Ginevra. Lo scorso anno i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in tutte e quattro le regioni di mercato, spiega il comunicato. L’aumento dei prezzi più significativo è stato osservato nella regione del Lago di Ginevra al 4,1%. Gli aumenti di prezzo più bassi dell’1,6% si sono verificati nella regione di Zurigo. Il numero di transazioni nel mercato delle case unifamiliari è aumentato del 3,1% su base annua.
Per i condomini, gli analisti hanno rilevato aumenti di prezzo compresi tra il 3 e il 4 per cento in tre delle quattro regioni esaminate. Nella regione del Lago di Ginevra, d’altra parte, i prezzi sono diminuiti del 2% su base annua. Nell’anno in esame i prezzi per gli appartamenti sono aumentati in media dello 0,5 percento, raggiungendo gli 850 000 franchi. Il numero di transazioni nel mercato dei condomini è aumentato del 2 per cento nel 2020.
In tempi di crisi, la fuga verso beni reali non è una novità, si legge nella comunicazione Peter Ilg. Il “boom in corso” durante la recessione indotta dalla pandemia è “sbalorditivo” per lui, afferma il capo dello Swiss Real Estate Institute. Sullo sfondo degli sviluppi attuali, Ilg cita i probabili tassi di interesse bassi a lungo termine. D’altra parte, “vivere ai tempi di Corona è diventato più importante”.