Küttigen: ex vivaio come zona residenziale
Il complesso residenziale "Baumgarten" è in costruzione sull'ex sito del vivaio Hauenstein a Küttigen, vicino ad Aarau.
Il "Baumgarten" è in costruzione in una posizione soleggiata a sud-ovest con vista sull'Aare e sulla Svizzera centrale. Sono previsti 143 appartamenti in affitto e di proprietà e 20 villette a schiera.
Lo sviluppo è costituito da tre aree edificabili con diversi concetti di spazio abitativo. Ffkb Architects, Zurigo, ha progettato le case a schiera nella parte bassa dell'area residenziale. Le case color corteccia nella zona centrale dell'edificio sono state progettate da ERP Architects a Baden. E Frei Architekten, Aarau, è responsabile delle case rosso-rosse nella parte settentrionale.
Grazie alla loro geometria intelligente, le case plurifamiliari dovrebbero adattarsi al paesaggio simile a un parco. Grandi spazi tra le strutture dovrebbero consentire la massima vista ed esposizione al sole per i singoli appartamenti.
Le case saranno costruite in costruzione ibrida con pareti interne portanti ed elementi di facciata non portanti. Il legno è utilizzato come denominatore comune per le pareti esterne di tutti i tipi di casa. Da un lato, perché il cliente lavora nel settore delle costruzioni in legno. Dall'altro, per rendere omaggio al carattere dell'area dell'ex vivaio e per riprenderne la storia.
La pianificazione dell'area circostante dovrebbe anche combinare le varie aree di costruzione in un insieme più ampio. Hager Partner, Zurigo, riprende anche i temi dell'ex vivaio. Parte della popolazione arborea sarà preservata.
Markstein è stato incaricato dal cliente Rombach Immobilien dell'incarico di fiduciaria edilizia e della commercializzazione del nuovo progetto edilizio. Il fornitore di servizi immobiliari lo accompagnerà fino a quando non entrerà in funzione all'inizio del 2023 e ha già avviato il lancio sul mercato della proprietà.
Il permesso di costruzione era in vigore alla fine di gennaio 2021 e i lavori di costruzione sono iniziati a metà marzo 2021.