ImmoScout24 registra un prezzo record per i condomini
I prezzi per i condomini e le case unifamiliari hanno continuato ad aumentare significativamente in agosto. Gli affitti degli appartamenti, invece, sono diminuiti. Ciò è evidente dal nuovo indice delle offerte immobiliari svizzere.
I prezzi dei condomini in Svizzera sono aumentati dell’1,8 per cento ad agosto rispetto al mese precedente. I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati solo dello 0,1 percento. Ciò è dimostrato dall’attuale indice delle offerte immobiliari svizzere , che viene raccolto da ImmoScout24 in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI AG.
Il mercato dei condomini sta diventando sempre più caro , secondo il comunicato. Alla fine di agosto sono stati addebitati 7916 franchi per metro quadrato, l’1,8 per cento in più rispetto al mese precedente. Un tipico appartamento di 100 metri quadrati viene pubblicizzato per una media di circa 790.000 franchi in Svizzera. Questo è un nuovo record.
I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati solo dello 0,1 percento ad agosto, ma secondo ImmoScout24 sono “ad un’altezza vertiginosa”. Il prezzo al metro quadro è di 7048 franchi. Per una tipica casa unifamiliare svizzera con circa 160 metri quadrati di superficie abitabile, il prezzo medio richiesto è di oltre 1,1 milioni di franchi. I prezzi possono essere significativamente più alti in posizioni migliori.
L’offerta è scarsa, il mercato si è prosciugato. Martin Waeber, COO di Scout24, ha affermato che i venditori hanno aspettato in vista dell’aumento dei prezzi. “Solo un forte aumento dell’attività edilizia o un calo della domanda, ad esempio a causa dell’aumento dei tassi di interesse ipotecari, potrebbe ridurre la pressione sui prezzi sul mercato degli immobili residenziali”, ha continuato Waeber. Tuttavia, nessuno dei due è attualmente prevedibile.
Secondo l’indice, i prezzi richiesti per gli appartamenti in affitto sono diminuiti in media dello 0,5 percento ad agosto, con differenze regionali significative.