Il settore immobiliare traina la crescita del mercato del crowdfunding
Nel 2025 il mercato svizzero del crowdfunding è tornato a crescere per la prima volta dopo l'anno record del 2021. Secondo uno studio dell'Università di Lucerna, attraverso le piattaforme specializzate sono stati raccolti complessivamente 629 milioni di franchi. A trainare questa crescita sono i progetti immobiliari.
Nel 2025 il volume del mercato svizzero del crowdfunding è aumentato del 14% raggiungendo i 629 milioni di franchi svizzeri. Secondo un comunicato relativo al Crowdfunding Monitor 2026, uno studio pubblicato annualmente dall’Istituto per i servizi finanziari di Zugo (IFZ) della Scuola universitaria professionale di Lucerna (HSLU), si tratta del primo aumento registrato dopo l’anno record del 2021.
Il principale motore di crescita è stato il crowdlending: in questo segmento sono stati mediati complessivamente 480 milioni di franchi. Ciò corrisponde a oltre il 75% del volume totale del mercato e a un aumento del 18% rispetto all’anno precedente. Nel crowdlending, numerosi investitori concedono prestiti ad aziende o privati, mettendo così a disposizione capitale di terzi.
Nel 2025 sono stati particolarmente richiesti i prestiti di crowdlending per il finanziamento di progetti immobiliari. Secondo lo studio, il contesto è dato dall’attuazione del pacchetto di riforme Basilea III Final a partire dal 1° gennaio 2025. Da allora, le banche svizzere devono depositare maggiori fondi propri per i prestiti più rischiosi. Ciò porta a una concessione di crediti più cauta e costosa, in particolare nel settore dello sviluppo immobiliare. Le piattaforme di crowdlending si posizionano quindi sempre più come un’alternativa di finanziamento attraente.
Anche il segmento del crowdsupporting/crowddonating ha registrato un netto aumento, crescendo del 30%. Nel crowdsupporting, i finanziatori ricevono contropartite una tantum, ad esempio sotto forma di prodotti, opere artistiche o servizi. Secondo lo studio, il crowddonating consiste in donazioni a progetti sociali, caritatevoli e culturali. La categoria con il volume più elevato è stata quella dello sport e della salute, con 13 milioni di franchi mediati. Allo stesso tempo, nel crowdsupporting si osserva una crescente concentrazione del mercato: oltre l’80% del volume mediato è stato generato dalle tre piattaforme più grandi.
Il settore del crowdinvesting, in cui gli investitori partecipano a società o immobili in cambio di una quota degli utili, ha invece registrato un leggero calo. Nel 2025 il volume mediato è sceso del 2,8% a 113,8 milioni di franchi.