Immobili residenziali in Svizzera
RealAdvisor, la piattaforma digitale leader in Svizzera per le valutazioni immobiliari, ha pubblicato il suo barometro trimestrale. Mostra in dettaglio l'andamento dei prezzi degli immobili residenziali in tutti gli agglomerati del paese
“Dopo uno storico aumento dei prezzi degli immobili in Svizzera nel 2021, assistiamo a un rallentamento della crescita dei prezzi nel quarto trimestre”, osserva Jonas Wiesel, co-fondatore di RealAdvisor. È interessante notare che i prezzi al di fuori delle aree metropolitane sono aumentati più nettamente nel corso dell’anno. “Gli acquirenti vogliono abitare in spazi più spaziosi e sono disposti ad allontanarsi dai centri cittadini. Questa tendenza è stata molto pronunciata dall’inizio della pandemia” (vedi dettagli allegati).
I prezzi delle case unifamiliari sono alle stelle, soprattutto al di fuori delle aree metropolitane
Con la domanda incessante e il patrimonio abitativo vicino alle aree metropolitane è improbabile che aumenti, gli acquirenti prendono sempre più in considerazione le comunità più lontane dai principali centri urbani. Soprattutto nei cantoni di Argovia, Turgovia, Soletta e Berna i prezzi crescono più della media svizzera.
Le regioni turistiche come grandi vincitrici
Nella classifica dei primi 5 con i maggiori aumenti di prezzo spiccano tre cantoni alpini: Glarona (+13,6%), Grigioni (+12,8%) e Nidvaldo (+12,3%). “Il desiderio degli acquirenti di possedere una seconda casa o anche una prima casa in montagna avvantaggia tutte le regioni del turismo alpino”, ha affermato Joan Rodriguez, co-fondatrice di RealAdvisor. Dopo diversi anni di stagnazione, i prezzi in Vallese sono nuovamente aumentati (case +5,6%, appartamenti +4,8%). In Ticino i prezzi superano per la prima volta i livelli del 2017 dopo diversi anni di calo.
Nel 2022 è probabile che l’aumento dei prezzi continui, ma difficilmente raggiungerà il tasso di crescita registrato nel 2021. Vedi: https://realadvisor.ch/de/schweizer-immobilienpreis-barometer-q4-2021