Un nuovo distretto urbano è in fase di sviluppo

Settembre 2019

Un nuovo quartiere cittadino sarà costruito su una parte del cantiere merci Wolf a Basilea. Il progetto di completamento è stato presentato il 20 febbraio 2019. Il progetto di sviluppo urbano combina spazi residenziali, logistici, commerciali e uffici. Le prime nuove fasi di costruzione sono attualmente in programma dal 2024.

Il deposito merci centrale Wolf viene utilizzato per la movimentazione delle merci. Il parziale trasferimento della logistica a Basilea-Nord e l'ottimizzazione spaziale consentono lo sviluppo di un nuovo quartiere di città su dieci ettari tra il campo ferroviario e St. Jakobs-Strasse, ha scritto in un messaggio FFS. Il progetto di raddrizzamento affronta la situazione speciale e suggerisce un cortile protetto dal rumore che è esteso in una direzione est-ovest. I responsabili del progetto sottolineano che gli edifici storici sono incorporati nella figura del cortile e hanno lo scopo di rafforzare l'identità del nuovo quartiere. Le FFS e il Cantone di Basilea Città concordano di presentare uno sviluppo urbano convincente e un concetto di utilizzo adeguato con il progetto di completamento.

Spazio per logistica, commercio e vita
Per il progetto di raddrizzamento sono previsti circa 73.000 metri quadrati di spazio abitativo, 36.000 metri quadrati di uffici e spazi di servizio, 62.000 metri quadrati per uso commerciale e logistico e 11.000 metri quadrati per strutture pubbliche, vendite e catering. La vita e il lavoro sono spazialmente separati in un cortile residenziale e commerciale. I circa 550 appartamenti devono essere situati nella parte occidentale del cortile. Gli usi commerciali e degli uffici sono previsti nella parte orientale.

La mobilità svolge un ruolo importante nello sviluppo. Lungo il
St. Jakobs-Strasse sono previsti una pista ciclabile e una stazione degli autobus. Per una migliore connessione dei quartieri esistenti su entrambi i lati del campo di pista, è prevista una passerella per il traffico lento. Per non gravare sul quartiere urbano, l'accesso alla logistica è ora in fase di riorganizzazione. Inoltre, è prevista la creazione di una fermata separata per la S-Bahn per il nuovo distretto e le aree circostanti.

Nella fase successiva della pianificazione, il Cantone di Basilea Città e le FFS elaborano un piano di sviluppo. Secondo il piano pubblico, questo dovrebbe essere presentato al Gran Consiglio per il processo decisionale nel 2020. Le prime nuove fasi di costruzione sono attualmente in programma dal 2024. ■

Informazioni sul progetto «Areal Wolf», Basilea

Idea / Uso

Nuovo quartiere cittadino

posizione

Tra lo stadio St. Jakob e l'uscita dell'autostrada Basilea Città

Programma di progetto

Circa 73.000 m² di spazio abitativo (circa 550 appartamenti), 36.000 m² di uffici e spazi di servizio, 62.000 m² per uso commerciale e logistico e 11.000 m² per strutture pubbliche, vendite e catering.

Area di terra

Circa 160.000 m²

eventi

Il piano di sviluppo deve essere presentato per la decisione 2020. Le prime nuove fasi di costruzione sono attualmente in programma dal 2024.

Volume degli investimenti

Ancora aperto

Proprietario dell'edificio

Cantone di Basilea Città e FFS Immobilien

architettura

Il progetto di completamento è stato sviluppato sulla base delle due proposte degli architetti Christ & Gantenbein e EM2N dello studio condotto nel 2017

Appaltatore totale

Ancora aperto

contatto

Pianificazione, ufficio e dipartimento del traffico Basilea Città
Jan Pfister, project manager

Telefono +41 (0) 51 20 41 11
jan.pfister@bs.ch

tela

www.wolf-basel.ch

www.planungsamt.bs@ch/wolf

media

press@sbb.ch

Più articoli