La nuova parola d'ordine immobiliare si chiama “API”
La tedesca Immobilien Zeitung (IZ) e l'agenzia di comunicazione con sede a Berlino Strategiekollegen GmbH hanno cercato la parola immobiliare dell'anno 2021. Il primo posto nel sondaggio digitale non sono le tre lettere attese ESG, ma quelle per Application Programming Interface, o "API" in breve. Abbastanza sorprendente e tuttavia non sorprendente, perché niente funziona nel nuovo mondo tecnologico senza interfaccia (conoscenza). È giunto il momento di affrontare l'argomento.
A(pplication) P(rogramming) I(nterface) è un'interfaccia di programmazione tra due soluzioni software – una sorta di "intermediario" tra due sistemi diversi, per così dire, senza che un sistema debba imparare o comprendere il linguaggio (di programmazione) di l'altro sistema ei due sistemi possono comunque comunicare tra loro in modo rapido e semplice. L'interfaccia traduce la richiesta da un software all'altro, per così dire. Affinché i due sistemi possano "capirsi" a vicenda, è necessaria una chiara definizione dell'interfaccia.
Per descriverlo semplicemente con una metafora, è come ordinare in un ristorante: l'ospite ordina il piatto desiderato dal cameriere, che riporta l'ordine alla cucina. Il piatto arriva pronto dalla cucina e il cameriere lo serve all'ospite. L'ospite non deve capire come funzionano i processi e le preparazioni di questo piatto in cucina: è soddisfatto quando il cameriere serve il piatto che ha ordinato come desiderava. In senso figurato, la scheda del menu sarebbe l'interfaccia chiaramente definita, per così dire. Tutto ciò che non è nel menu non può essere ordinato.
Perché l'argomento API è così eccitante per il settore immobiliare? Le società PropTech e i responsabili della digitalizzazione delle società immobiliari sono sempre più interessate all'integrazione multipiattaforma di nuove soluzioni software. A causa della trasformazione digitale e dell'idea di ecosistema, il problema dell'interfaccia è sempre più a fuoco. L'importazione manuale di oggetti e il confronto dei dati richiedono molto tempo e sono relativamente inefficienti.
Se una società immobiliare desidera integrare una nuova soluzione PropTech, il nuovo software necessita di un'interfaccia per il rispettivo sistema ERP. Nel settore immobiliare svizzero, sono essenzialmente i tre fornitori di ERP Abacus, GARAIO e W&W che possono offrire un'interfaccia qui. Se un'azienda lavora con diverse soluzioni PropTech, ha senso pensare a un'interfaccia tra questi fornitori di terze parti. La crescente diffusione di tali soluzioni software o di nuovi servizi, come la firma digitale, continuerà a focalizzare l'attenzione sul tema delle API – e non solo tra gli stessi responsabili della digitalizzazione. In futuro, ogni dipendente avrà bisogno di una certa conoscenza di base in per orientarsi nella giungla delle soluzioni software e dei flussi di dati.
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