Gli affitti offerti aumentano solo moderatamente a gennaio
L'indice degli affitti Homegate per gli affitti offerti registra per gennaio un aumento degli affitti dello 0,2% in tutta la Svizzera. La metà dei Cantoni registra un andamento negativo degli affitti per gennaio. Anche nelle città gli affitti rimangono invariati o diminuiscono. Solo a Zurigo i prezzi sono aumentati a gennaio.
L’indice Homegate degli affitti offerti, rilevato dal mercato immobiliare Homegate in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (ZKB), misura la variazione mensile, corretta in base alla qualità, dei prezzi degli affitti sulla base delle offerte attuali sul mercato. Per gennaio 2026, l’indice mostra un leggero aumento dello 0,2% rispetto al mese precedente. Rispetto a gennaio 2025, gli affitti offerti in tutta la Svizzera sono aumentati del 2,2%.
A livello cantonale e comunale si delinea un quadro insolitamente differenziato. All’inizio dell’anno, gli affitti erano in calo in metà dei cantoni, in particolare a Nidvaldo (meno 2,7%) e Svitto (meno 2%). In diversi cantoni questo andamento ha fatto seguito a una fase di uno-tre mesi caratterizzata da forti aumenti. Rispetto all’anno precedente, tuttavia, gli affitti offerti sono aumentati in tutti i cantoni, in particolare nei Grigioni (+7,7%), a Glarona (+6,4%) e nel Vallese (+6,2%).
Anche nelle città si è registrata una tendenza al ribasso nel mese di gennaio. Rispetto a dicembre 2025, tutte le città hanno registrato valori invariati o in calo. Gli affitti sono diminuiti in modo particolarmente marcato a Ginevra (-1,2%) e Lugano (-1%). Solo Zurigo ha registrato un aumento degli affitti anche a gennaio (più 0,5%). Come nei cantoni, tuttavia, gli affitti offerti in tutte le città sono superiori al livello dell’anno precedente. Gli affitti sono aumentati nel 2025 soprattutto a Lugano (più 7,6%) e Lucerna (più 3,8%).
Homegate è una piattaforma del gruppo SMG Swiss Marketplace Group, che riunisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.