La consultazione pubblica si svolgerà dal 30 ottobre al 30 novembre 2026. Per la Hauptstrasse 44 è stata presentata una richiesta di demolizione dell’edificio esistente e di costruzione di un condominio con garage sotterraneo e opera di accesso. Il committente è la Galliker Liegenschaften AG, mentre la progettazione è affidata allo studio Staub Architekten AG di Möhlin.
Questa iniziativa rappresenta per il centro del paese ben più di un semplice progetto isolato. Il piano di sistemazione di Mitteldorf comprende un’area di circa 6’000 metri quadrati lungo la Hauptstrasse e prevede una nuova urbanizzazione ad alta densità con quattro nuovi edifici, il mantenimento della casa comunale e un parcheggio sotterraneo parzialmente pubblico. Già la relazione di pianificazione sottoposta a consultazione pubblica prevedeva, per i lotti privati, la realizzazione di appartamenti e spazi commerciali lungo la strada principale.
Undici appartamenti in affitto come primo passo
Secondo le informazioni rese pubbliche, per il primo nuovo edificio sono previsti undici appartamenti in affitto. Sono previsti sette appartamenti da 2,5 e 3,5 locali, nonché quattro appartamenti su due livelli con caratteristiche simili a quelle di una villetta a schiera. A ciò si aggiunge uno spazio commerciale al piano terra. Il committente prevede costi di costruzione pari a 8,21 milioni di franchi.
Il progetto comprende inoltre spazi esterni chiaramente pensati per la vita familiare. Sono previsti un’area giochi di circa 105 metri quadrati con parco giochi naturale, nonché ulteriori aree giochi lungo il Möhlinbach. Sul tetto è previsto un impianto fotovoltaico.
Il parcheggio sotterraneo si estende oltre la singola abitazione
Il punto di forza principale si trova sotto il terreno. Il piano di progettazione prevede che tutti gli edifici siano collegati a un parcheggio sotterraneo comune con circa 57 posti auto. Nella prima domanda di concessione edilizia ora pubblicata sono inizialmente previsti 15 posti auto. Secondo la relazione di pianificazione, il progetto complessivo comprende anche quattro posti auto obbligatori per usi pubblici del Comune e dieci posti auto pubblici nel centro. L’entrata e l’uscita avverranno tramite la Bachstrasse.
Ciò rende evidente come un lavoro di progettazione durato anni si stia concretizzando in un intervento concreto sulla fila di case. Aumenta la pressione sugli attuali utilizzi presenti nel piazzale antistante l’immobile. Il chiosco di snack ivi situato difficilmente potrà rimanere nella sua posizione attuale dopo la demolizione, anche se, secondo la documentazione disponibile, non è ancora stata presa una decisione in merito a una soluzione futura.
