La transaction prend la forme d’une cession-bail partielle. Siemens reste ainsi sur le site jusqu’à l’emménagement dans le nouveau bâtiment, continue de louer une partie des bâtiments existants et assure ainsi la continuité de ses activités pendant le développement du site.
Nouveau bâtiment sur l’aire de stationnement
Le nouveau siège social suisse doit voir le jour dans la partie nord-ouest du site, à Zurich-Albisrieden. Il est prévu de construire un nouveau bâtiment sur une surface actuellement utilisée comme aire de stationnement. Selon les entreprises concernées, l’achèvement des travaux est prévu pour mi-2031.
C’est surtout la deuxième phase qui revêt une importance décisive pour le marché immobilier. Après le déménagement de Siemens, les surfaces existantes, représentant au total environ 35 900 mètres carrés de surface louable, seront libérées pour une nouvelle location ou une autre utilisation. Ainsi, un site du groupe utilisé en propre depuis de nombreuses années se transformera en zone de développement offrant des perspectives supplémentaires en matière de commercialisation.
Une transformation à long terme plutôt qu’un retrait
Cette décision ne signifie pas un retrait de Zurich. Siemens est présent à Albisrieden depuis plus de 100 ans et entend pérenniser le site grâce à ce nouveau bâtiment. Le projet prévoit un campus ouvert qui, selon les informations publiées, devrait également offrir un espace dédié à la collaboration avec d’autres entreprises et start-ups.
Aucune information n’a été communiquée concernant le prix d’achat. L’acquéreur est Procimmo Real Estate SICAV Industrial, qui a annoncé le 15 octobre 2026 l’acquisition du site industriel et de bureaux ainsi que le développement du nouveau siège social. Pour les propriétaires, les promoteurs et les responsables de la commercialisation, ce site représente donc moins une simple vente qu’un repositionnement sur plusieurs années d’un important site existant à Zurich.
