Densificare sì, ma non a qualsiasi prezzo
La Svizzera sta costruendo verso l'alto. A Zurigo sono in costruzione o in fase di progettazione più di dieci grattacieli e anche Ginevra, Berna e Basilea stanno cambiando il loro skyline. Il presidente di Economiesuisse Christoph Mäder chiede più grattacieli. Ma i nuovi dati dimostrano che costruire in alto non significa necessariamente costruire per tutti.
Nel SonntagsBlick Mäder sostiene che i grattacieli sono una forma efficiente di costruire e vivere. La domanda “Perché non dovrebbero esserci più grattacieli a Zurigo?” suona come pragmatica. Ma efficienza e qualità della vita non sono sinonimi. Indicare Hong Kong o Singapore come modelli di riferimento aumenta la popolazione, non la qualità della vita.
Cosa dicono davvero le cifre
La Zürcher Kantonalbank ha riassunto sobriamente la situazione. I grattacieli di oltre sette piani possono risparmiare terreno, ma i loro abitanti occupano in media più spazio pro capite rispetto agli edifici più bassi. Con l’aumentare del numero di piani, aumenta anche la percentuale di piccoli appartamenti da una a tre stanze, attraenti per i single benestanti e le coppie senza figli, ma difficilmente accessibili per le famiglie o la classe media. Basta dare un’occhiata al grattacielo “Sphinx” di Zurigo. Un appartamento con una sola camera da letto costa 3.000 franchi svizzeri al mese e un quinto delle unità sono sfitte.
Boom di difetti
Attualmente ci sono più di 15.500 appartamenti in grattacieli nella città di Zurigo, 13.770 a Ginevra e 6.800 a Berna, dal progetto d’insieme con due torri alte 137 metri presso il nuovo stadio di calcio alla torre Ried a Leutschenbach e alla torre cooperativa nel quartiere Koch di Altstetten. Tuttavia, il progetto d’insieme è attualmente sospeso, con un ricorso pendente presso il Tribunale federale. I grattacieli non sono solo costosi, ma anche giuridicamente complessi.
Densificare non significa costruire grattacieli
La strategia federale “Sviluppo insediativo verso l’interno” indica la strada giusta da seguire. il 59% di tutti i permessi di costruzione per l’edilizia residenziale sono stati recentemente concessi su lotti già sviluppati. Questo funziona anche senza grattacieli. La densificazione situazionale, adattata al carattere del quartiere, al paesaggio e al mix di usi, crea di più a lungo termine rispetto alle torri di prestigio con vista panoramica. L’edilizia sociale non ha bisogno di altezze record, ma di piani intelligenti, affitti accessibili e distanze ridotte.
Cosa serve ora
I politici devono stabilire delle linee guida prima che sia il mercato a decidere. I grattacieli sono legittimi quando hanno senso in termini di sviluppo urbano e creano spazi abitativi socialmente misti. Non sono adatti come risposta generale alla carenza di alloggi. Per inciso, la maggioranza della popolazione svizzera è di questo parere. Secondo un sondaggio Comparis del 2025, oltre il 50% rifiuta in linea di principio gli edifici più alti.